Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zoek naar een gloednieuwe woning met lage energielasten waar u zo in kunt? Dit is wat u zoekt! Deze vierkamer bovenwoning is in november 2021 opgeleverd en tot in de puntjes afgewerkt. De gehele woning beschikt over vloerverwarming/-koeling met daarop een prachtig keramisch parket. De woning is volledig gasloos door de warmtepomp en beschikt daarnaast over een warmte terugwin installatie. De woning is hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen, diverse op-maat-gemaakte kasten en een domotica systeem. Dit systeem is volledig naar uw eigen wensen aan te passen op zowel de gordijnen, verlichting en eventuele zonwering. Aan de achterzijde van de woning zijn zowel de eigen parkeerplaats als de eigen berging gelegen. De ligging is zeer rustig aan een autoluwe straat met aan de voorzijde een groenpartij. Op zeer korte afstand bevinden zich het centrum van Maassluis en de metrohalte richting Rotterdam en Hoek van Holland Strand.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal biedt toegang tot het appartement op de eerste verdieping en is voorzien van een schoonloopmat en de meterkast.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een ingebouwde garderobekast, de trapopgang naar de tweede verdieping en een toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en wasmachine-aansluiting en een op-maat-gemaakte wandkast. Vanuit de overloop is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartij aan de achterzijde. Deze is tevens voorzien van een deur naar het dakterras. De moderne open keuken in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een 5-pits inductiefornuis met drie ovens, vaatwasmachine, afzuigkap, vriezer (4-lades), grote koelkast en Le Mans keukencarroussel. De keuken is daarnaast voorzien van gespoten deurtjes, een composieten werkblad en porseleinen spoelbak.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer en is voorzien van een vaste kast met de opstelling van de warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie-unit. De eerste slaapkamer is zeer ruim en voorzien van genoeg ruimte voor twee grote wandkasten. Via deze slaapkamer is er toegang tot de aparte werkruimte aan de achterzijde met groot kiep-kantelraam. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ook voorzien van een groot kiep-kantelraam. De badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche met regendouchekop, hangend toilet en inbouwspots in het plafond.

Exterieur:
Het royale dakterras is gelegen op het zuidoosten. Er is hier de mogelijkheid gecreëerd voor een elektrisch bediend zonnescherm en/of screen.

Ligging:
De woning is gelegen aan een autovrij pad met aan de voorzijde een groen parkje. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van zowel het centrum van Maassluis met diverse winkels en horecagelegenheden als de metrohalte. Beide zijn op loopstand van de woning gelegen. Er is een eigen parkeerplaats gelegen aan de achterzijde van de woning. Rondom de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2021
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van HR++ glas
- Vloerverwarming en vloerkoeling door gehele woning
- Keramisch parket door gehele woning
- Zonnepanelen, 4 stuks
- Warmte terugwin installatie
- Warmtepomp met middelgrote boiler
- Eigen berging achter woning met elektra
- Eigen parkeerplaats aan achterzijde
- Domotica door gehele huis aanwezig
- Elektrische gordijnrails en aansluiting voor elektrische zonwering aanwezig
- Actieve VVE, bijdrage 108,45 p/m
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 2021
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2021
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 314
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Energielabel A_PPP
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
Maisonnette Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel, warmtepomp
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 2021
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2021
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 314
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Energielabel A_PPP
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
Maisonnette Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel, warmtepomp
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Prins NVM Makelaars