Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zoek naar een woning waar je zo in kunt én nooit meer weg hoeft? Lees dan snel verder!

Aan de gewilde Adrianalaan, in het groene en kindvriendelijke Schiebroek, komt deze charmante 2-onder-1-kapwoning met twee woonkamers, drie slaapkamers, ruime zolder en een heerlijk ruime (en zonnige!) tuin vrij. Met het Wilgenplaspark om de hoek en scholen, kinderopvang en de winkels van de Peppelweg op loopafstand is dit een ideale plek voor een startend gezin. Heb je op termijn meer ruimte nodig? Dan valt er uit te breiden door middel van een dakopbouw of een uitbouw aan de achterzijde van de begane grond. Een huis om in te groeien dus.

Dit liefhebberspand beschikt over een moderne keuken, een praktische bijkeuken, modern sanitair (2021) en strak afgewerkte wanden en vloeren.
Hier hoef je alleen maar je spullen uit te pakken en het grote genieten kan beginnen! De achtertuin is riant, fraai aangelegd en is gelegen op het zuidwesten. Hier vind je op als het weer het toelaat heel de dag (en de avond) wel een plekje om van de zon te genieten. In de verzorgde voortuin vind je een praktische berging, en is er ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein.

De buurt is minstens zo prettig: op afstand zijn er diverse parken voor een wandeling, een fietstocht of een rondje hardlopen. Het Wilgenplaspark ligt aan het einde van de straat, hier is o.a. een leuke speeltuin waar kinderen naar hartenlust kunnen klauteren, schommelen of op de glijbaan spelen.
Een stukje wandelen verder (350 meter) begint ook het Schiebroeksepark met o.a. Schotse Hooglanders en Pluktuin Natuurtalent, met enorme variatie aan planten, kruiden en dieren. Bij deze pluktuin kun je ook genieten van een stuk taart, een kop kruidenthee, lunch en borrelhapjes, het meeste is ook nog biologisch.
In de nabije omgeving uiteraard ook het Plaswijckpark, de Bergse plassen en het Lage Bergsche bos liggen op 15min fietsafstand. Zowel voor ouders met kinderen als levensgenieters die houden van natuur en beweging is Schiebroek de ideale woonplek! Alle voorzieningen zijn op steenworp afstand, diverse goede scholen en kinderdagverblijven, de winkels op de Peppelweg, en vele verenigingen in hockey, cricket, voetbal, handbal én een manege.

De bereikbaarheid is goed en snel, met de auto zit je zomaar op de uitvalswegen richting A13, A20 en N470, met het openbaar vervoer (bus, tram en randstadrail) ben je bijvoorbeeld binnen een half uur op het Weena of in drie kwartier op Den Haag Centraal.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel voor een afspraak!

INDELING:

Begane grond: entree via voortuin, hal, trapopgang, kelderkast/meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de tuingerichte woonkamer met inbouwkast, sfeervolle open haard, openslaande deuren naar de achtertuin en halfopen keuken aan de voorzijde.
De keuken is voorzien van een moderne opstelling met natuurstenen blad, 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), combioven, koel-/vriescombinatie en volledig geïntegreerde vaatwasser. Aan de bar is het 's-ochtends gezellig ontbijten of koffiedrinken.

Vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier vind je een niet alleen veel bergruimte, maar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken bereik je de uitbouw, die momenteel is ingericht als een sfeervolle tweede woonkamer (met gashaard en deur naar de tuin) maar ook heel geschikt is voor werken aan huis of slapen op de begane grond.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde (resp. ca. 4.41 x 3.72m, met inbouwkasten, en ca. 3.74 x 2.25m, met inbouwkast). Aan de voorzijde van de woning een derde slaapkamer (ca. 3.30/2.58 x 2.70m) en een moderne badkamer (2021), met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede (hangend) toilet.

Tweede verdieping: ruime zolder, middels vlizotrap bereikbaar, met Velux-dakraam en CV-opstelling. Deze verdieping biedt nu vooral heel veel bergruimte, maar hier zou (door middel van een dakopbouw) ook extra woonruimte gecreëerd kunnen worden.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 114m2;
- overig inpandige ruimte: ca. 16m2;
- gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): ca. 4m2;
- externe bergruimte: ca. 9m2;
- inhoud: ca. 433m3;
- gelegen op 306m2 eigen grond;
- bouwjaar ca. 1921;
- verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Intergas, 2021);
- vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met isolerende beglazing (m.u.v. de bijkeuken en de houten uitbouw);

Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1921
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1921
Woon oppervlakte 114
Inhoud woonhuis 433
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 306
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1108 Breedte: 1435 Oppervlakte: 159
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1921
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1921
Woon oppervlakte 114
Inhoud woonhuis 433
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 306
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1108 Breedte: 1435 Oppervlakte: 159
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

PLEK Makelaardij