Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

***** GRAAF FLORISSTRAAT 49 TE GOUDA *****

Mooie kans voor starters!

Dichtbij het centrum gelegen eengezinswoning met veel potentie. Aan een prachtige groene straat in Gouda staat dit mooie huis ui 1902. Het huis heeft een woonoppervlakte van ca. 70m² en bevindt zich op loopafstand van het centrum, bioscoop, supermarkt, ziekenhuis, station etc.

Indeling:

Begane grond:
U komt binnen via een kleine hal met opbergruimte voor jassen etc. Daarna komt u de woonkamer binnen met voor en achter daglicht en achter in het huis bevinden zich de keuken en badkamer. De keuken is voorzien van een nieuwe geiser met energielabel A. In de badkamer is alle elektriciteit vervangen en zijn de waterleidingen vernieuwd. Veel lichtinval, onder andere door een koepel, maakt dit tot een lichte badkamer. In de keuken vindt u de deur naar een redelijk ruime achtertuin van 11 meter diep.

Eerste verdieping:
In de woonkamer bevindt zich de trap naar boven waar u eerst op de ruime overloop komt. De overloop biedt eventueel ruimte aan een extra slaapplek of een mooie inbouwkast. Voor in het huis bevindt zich de grootste slaapkamer en achterin een iets kleinere slaapkamer. Ook de slaapkamer achter is zeker volwaardig te noemen. Boven de overloop bevindt zich een ruime vliering om spullen op te slaan.

Dit huis is een mooie kans voor iemand met rechterhanden. Alle ingrediënten zijn aanwezig om hier een prachtige thuis van te maken. Het huis dient gemoderniseerd te worden, maar is wel goed onderhouden:
- Goten zijn 4 jaar geleden vervangen.
- Balken onder de vloer zijn 8 jaar geleden vervangen + het plaatsen van schelpenzand om vocht tegen te gaan.
- Alle kozijnen zijn in september 2021 vervangen door kunststof kozijnen met dubbelglas.
- Boeibord aan de achterzijde is 4 jaar geleden vervangen.
- December 2021 nieuwe geiser met energielabel A.
- Augustus 2022 elektriciteit badkamer vervangen + waterleidingen.

Oplevering: in overleg

Kortom een buitenkansje!

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1902
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1902
Woon oppervlakte 71
Inhoud woonhuis 268
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Dak type Zadeldak
Gashaard Ja
Woontype Eengezinswoning, Tussenwoning
Perceel oppervlakte 105
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/1428108/preview/1522665
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout
Opmerkingen isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming opmerking Gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte 1150 Breedte 380
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1902
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1902
Woon oppervlakte 71
Inhoud woonhuis 268
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Dak type Zadeldak
Gashaard Ja
Woontype Eengezinswoning, Tussenwoning
Perceel oppervlakte 105
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/1428108/preview/1522665
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout
Opmerkingen isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming opmerking Gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte 1150 Breedte 380
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?