Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

KANSHEBBER! De Passerelstraat 38-C is een leuke benedenwoning, in een vooroorlogs pand met een aansprekende gevel, een zeer royale kelderruimte én een eigen achtertuin. De foto's en plattegrond laten zien welke mogelijkheden je hebt om jouw droomwoning te creëren.

De locatie is uitstekend, op loopafstand is Metrostation Coolhaven gelegen en aan de Nieuwe Binnenweg zijn diverse winkels te vinden. Middels de Lage Erfbrug wandel je zo historisch Delfshaven in en voor een bezoekje aan Diergaarde Blijdorp pak je de fiets. In de directe nabijheid vind je het Erasmus Medisch Centrum, de Hogeschool Rotterdam, C.S. Rotterdam en groenvoorzieningen zoals het Heemraadspark. Kortom een fantastisch plekje nabij uitvalswegen en het hart van onze stad Rotterdam. 

Graag laat van onze onze makelaars je de woning zien! Welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling: 

Begane grond:
* Woningentree vanaf het trottoir; hal; gang met meterkast; toegang tot de kelder en verschillende vertrekken. 
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vinylvloer en een schouw. 
* Badkamer voorzien van douche, wastafel, duoblok-toiletopstelling en geheel licht betegeld. 
* Woonkamer aan de achterzijde voorzien van vinylvloer, schouw, toegang tot de bijkeuken en deur naar de achtertuin. 
* Bijkeuken voorzien van vinylvloer met toegang tot de keukenruimte. 
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van functionele keukenopstelling, gasfornuis met oven en eveneens een deur naar de achtertuin. 

* Achtertuin met een balkon, gelegen op het zuiden met een deur naar de kelder. 

Kelderruimte:
* Zeer royale ruimte (ca. 1.79m hoog) met de opstelling van de combiketel en een deur naar de achtertuin.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 31 augustus 203.!
* De wijk Nieuwe Westen valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van kunststof en houten raamkozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (AWB, ca. 2015).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 57 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 62 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 354 m³

Bijdrage V.v.E.        : Ca. € 100,- per maand
Bouwjaar woning    : 1910
Oplevering              : In onderling overleg, kan snel

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 57
Inhoud woonhuis 354
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 17
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 720 Breedte: 550 Oppervlakte: 40
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 57
Inhoud woonhuis 354
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 17
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 720 Breedte: 550 Oppervlakte: 40
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars