Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Royale karakteristieke jaren ‘30 eengezinswoning gelegen op gewilde locatie op loopafstand van winkels en nabij het centrum, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen. Deze woning biedt ontzettend veel ruimte met maar liefst vier woonlagen. De woning bezit nog diverse fraaie authentieke elementen zoals de doorzon woonkamer met glas-in-lood ramen, paneeldeuren en een charmante erker aan de voorzijde.
De afwerking van de woning is modern; zelfs het souterrain is al keurig afgewerkt en biedt veel mogelijkheden. Daarnaast is de woning voorzien van een achtertuin, een balkon én een dakterras.
Wij zijn ontzettend enthousiast; u ook? Bel snel voor het maken van een afspraak en laat u verrassen.

Bouwjaar 1934. Woonoppervlakte 137 m². Inhoud 462 m³. Perceel eigen grond 127 m². Balkon en dakterras 11 m². Berging 5 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrond-tekeningen.


Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast en half betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

Heerlijk lichte doorzonwoonkamer met charmante erker aan de voorzijde, een mooie parketvloer en toegang tot de keuken. De gemoderniseerde schouw bevat een mogelijkheid tot het inbouwen van een elektrische haard. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de trap naar de bovenverdiepingen en het souterrain.

Keuken (bouwjaar 2017) in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Alle apparatuur is van het merk Siemens, en de vaatwasser van het merk Bosch. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon.


Souterrain:
Groot onderhuis met opstelplaats CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Momenteel is het onderhuis in gebruik als speelruimte voor de kinderen en opslag, maar zou uiteraard ook als living of fijne leefkeuken kunnen dienen.

Betegelde badkamer (bouwjaar 2015) met een ligbad, separate douchegelegenheid met regendouche en dubbele wastafel.

Vanuit de inpandige berging is er toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het tweede toilet en de drie slaapkamers op deze verdieping.

Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Beiden voorzien van een nette vloerafwerking en strakke wanden.

Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast, eveneens een keurige afwerking en toegang tot het dakterras aan de achterzijde.


Tweede verdieping:
Ruime en lichte slaapkamer met dakkapel aan achterzijde en een klein dakkapel aan voorzijde. Voorzien van mooie tapijtvloer en een wastafel. Tevens toegang tot de bergvliering.


Buiten:
Zonnige achtertuin op het zuidoosten met balkon op begane grond hoogte, de lager gelegen tuin is te bereiken vanuit het onderhuis. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een houten berging met overkapping en een achterom.
Het gezellige balkon is voorzien van een zonnescherm en bereikbaar vanuit de keuken.
Het dakterras is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde op de eerste verdieping.


Algemeen:
- Fundering: houten palen. In 2006 gecontroleerd, handhavingstermijn 25 jaar, stukken op aanvraag aanwezig.
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen. De houten kozijnen zijn in mei 2022 geschilderd.
- Vrijwel geheel dubbele beglazing m.u.v. glas-in-lood ruiten.
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen welke in maart 2020 zijn geplaatst.
- Beide toiletten zijn vernieuwd in 2018.
- De elektra is in 2017 en 2020 vernieuwd.
- De riolering is in 2020 vernieuwd.
- Voor- en achterzijde bovenverdiepingen zijn voorzien van elektrische rolluiken.
- CV-combiketel: Nefit 2011. Alle radiatoren zijn vernieuwd in 2017 en 2018.
- De vliering is geïsoleerd.
- Energielabel: D.
- Oplevering: in overleg, voorkeur voor zomer 2023.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 137
Inhoud woonhuis 462
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Energielabel D
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 127
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Bijgebouw schuur check Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 137
Inhoud woonhuis 462
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Energielabel D
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 127
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Bijgebouw schuur check Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Aarnoutse Makelaardij