Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Comfortabele hoekwoning met een aantal aantrekkelijke plussen

De woning is zeer rustig gelegen in 'de buitenste straat van Strijen', maar toch op geringe afstand van de gezellige dorpskern, de bushalte, En uiteraard op een steenworp afstand van 'Het Oudeland van Strijen', een beschermd natuurgebied (Natura 2000), dat ook bij veel mensen in het buitenland bekend is, vanwege de de grote diversiteit aan (weide)vogels. Vanuit de ouderslaapkamer kunt u een mooi stuk van de polder zien liggen, helaas heeft de fotograaf daar geen oog voor gehad.

Dit is nog zo'n ouderwets lekker ruim gezinshuis, zo eentje die in vrijwel alle dorpen in de Hoeksche Waard (en volgensningewijden ook daarbuiten) gebouwd zijn, omdat ze altijd zeer snel verkocht en verhuurd werden EN de bewoners ze waarderen. Waarom ga je dan toch weg zou dan welllicht een hele logische vraag kunnen zijn. Ook voor deze opdrachtgevers van mij trekt het avontuur. Het wordt geen Zweeds meertje en geen Spanje of Frankrijk, het wordt letterlijk het andere eind van de wereld!

Wat wij namens hen aan u mogen aanbieden is: 200 m² eigen grond, een gebruiksoppervlakte wonen van 117 m² en een bruto inhoud is 407 m³. De externe bergruimte is 14 m²

De indeling is als volgt: entree, hal met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de ruime Z-vormige woonkamer van 32 m² (met grote raampartijen en veel lichtinval), bestaande uit een zitgedeelte (568 x 356) aan de straatzijde en een eetgedeelte (410 x 281) aan de tuinzijde. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de dichte keuken (302 x 230), met nette hoek inbouwkeuken voorzien van apparatuur. De begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie rustiek eiken parketvloer (2019).

Vanuit de keuken biedt een loopdeur toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met stenen berging, Overigens zijn ook de voor- en de zijtuin fraai aagelegd, mijn opdrachtgever is hovenier. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, dat klint welliicht niet zonnig, maar niets is minder waar. Omdat de woning een extra brede tuin heeft en er geen woningen 'in de weg staan', biedt de tuin volop gelegenheid om te genieten van zowel de zon, als de schaduw. In de tuin bevinden zich 'de grote standaard berging van de bouw' en een houten berging.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, 3 prima slaapkamers (417 x 298 met vaste kast, 369 x 293 en 311 x 284) en de ruime badkamer (266 x 223) met ligbad (met spatscherm), tweede toilet en badkamermeubel met twee wastafels. Mocht u het idee hebben dat de ouderslaapkamer 'klein oogt', dan is dat ten dele waar'; de kamer is namelijk alles behalve klein, echter het bed is maar liefst 2.38 meter lang! en aan de overzijde bevindt zich een ingebouwde kast.

Via een vaste trap bereikt u de in 2021 opgeknapte tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur een, c.v.-ruimte en een prima vierde slaapkamer (540/330 x 363) met dakkapel.

De vloer en de gevels zijn in 2021 geisoleerd. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing. De voor- en achterdeurpui zijn recentelijk vernieuwd en uitgevoerd in kunststof. De Nefit HR combiketel stamt uit 2021 en zorgt voor verwarming en warmwatervoorziening. In de keuken is er 10 liter Daalderop close-in boiler aanwezig. De woning is voorzien van een C-energielabel en dat was reeds opgemaakt voordat de vloer werd geisoleerd en de c.v. werd vervangen. Voorts zijn er 5 elektrische rolluiken aangebracht (woonkamer voor en achter en de drie slaapkamers op de eerste verdieping.

Bent u op zoek naar een fijne ruime hoekwoning met een grote tuin en veel extra's? Wacht dan niet te lang met reageren, recentelijk werden er 3 (tussen)woningen van dit type (in de Roerdompstraat en Kwartelstraat) binnen enkele dagen verkocht.






Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 117
Inhoud woonhuis 407
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 150
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 200
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2021
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 117
Inhoud woonhuis 407
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 150
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 200
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2021
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van der Vinden Makelaars BV