Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

HIER WORD JE BLIJ VAN! PRACHTIG GELEGEN, DIRECT TEGENOVER EEN SINGEL. Heb je als starter geen zin om te klussen? Dan is dit wat je wilt. Lepelaarsingel 88 C staat nu te koop!

Deze gerenoveerde 4-kamer woning is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex, in de mooiste straat van de wijk. Zowel het uitzicht als de staat van het appartement spreken aan. De luxe keuken (2016) heeft een hoek-keukenopstelling en is voorzien van allerlei apparatuur. De badkamer is voorzien van moderne betegeling en een wandcloset. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, een wasruimte en een balkon. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 

De Lepelaarsingel is gesitueerd in de woonwijk Carnisse en aan het einde van de straat bevindt zich het welbekende Zuiderpark. De wijk is gelegen in het hart van Zuid en heeft alle mogelijke stadsvoorzieningen zoals Ahoy, Winkelcentrum en metrostation Zuidplein, horecavoorzieningen en is steeds volop in ontwikkeling. Om de hoek van de straat is een opstapplaats voor de stadsbus en via de Dorpsweg is er een goede aansluiting op de snelwegen en de Maastunnel. 

Kortom: IN-STAP-KLAAR wonen op een fijne locatie. Zien we jou bij een bezichtiging?

Indeling:

Tweede verdieping:
* Hal met meterkast, laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
* Luxe hoek-keukenopstelling (2016) aan de voorzijde met gaskookplaat, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, schouw afzuigkap met filter.
* Woonkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, gestukadoorde wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer I met laminaatvloer en toegang tot balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.
* Slaapkamer II v.v. laminaatvloer.
* Wasruimte (slaapkamer III) voorzien van wasmachine-aansluiting.
* Badkamer (2016) met inloopdouche, wastafel, toiletopstelling en designradiator.

* Twee aparte kelderbergingen in de onderbouw.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 5 juli 2030
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Er is in principe toestemming vanuit de VvE om de zolderruimte bij de woning te betrekken. 
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2016)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 51 m²
* Externe bergruimte ca. 14 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca.1 m²
* Inhoud ca. 172 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 65,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1947
Oplevering                        : In onderling overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1947
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1947
Woon oppervlakte 51
Inhoud woonhuis 172
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 15
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1947
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1947
Woon oppervlakte 51
Inhoud woonhuis 172
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 15
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars