Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Klaprooslaan 54 te Rotterdam - Schiebroek

HOEKWONING op een prachtige perceel van 330 m2 eigen grond.

De woning is vanwege de hoekligging eventueel aanzienlijk te vergroten middels het plaatsen van een zij-/achteruitbouw. Direct grenzend aan de achtertuin staat een garage welke eventueel in combinatie met de woning gekocht kan worden.

De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen, ruime woon-/eetkamer en vier praktische slaapkamers. Door de rustige ligging maar met een diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, scholen, sportclubs en openbaar vervoer op loop-/fietsafstand is de ligging zeer "gezinsvriendelijk".

Vanuit de Klaprooslaan is het Wilgenplaspark te bereiken. Op loopafstand ligt de winkelstraat Peppelweg met onder andere een Albert Heijn, Hema en diverse horecagelegenheden, met op vrijdag een gezellige markt. De bus stopt vlakbij en vanaf metrostation Meijersplein is het met Randstadrail lijn E in minder dan 10 minuten naar Rotterdam CS en in 25 minuten naar Den Haag CS. Er zijn meerdere scholen, speelplekken en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Speelpark Plaswijckpark ligt op ca. 5 minuten fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 20 minuten bereikbaar.

Begane grond:
entree, vestibule, centrale gang met toilet, kelderkast en trap naar de 1e verdieping. Zeer lichte woonkamer door de grote ramen aan de voorzijde en de dubbele deuren naar de achtertuin. Dichte keuken met keukenblok. De mogelijkheid bestaat - eventueel in combinatie met een uitbouw aan de achterzijde - om een riante open (leef)keuken te realiseren.

Kelder:
voorzien van de groepenkast, opstelplaats voor de cv-ketel en extra opbergruimte.

1e verdieping:
overloop met separaat 2e toilet. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een ligbad en wastafel en biedt toegang tot het balkon. Ruime slaapkamer aan voorzijde en twee slaapkamers aan achterzijde.

Zolder:
overloop met bergruimte achter knieschot. 4e slaapkamer aan de achterzijde met een kunststof dakkapel en extra bergruimte achter knieschot. De mogelijkheid bestaat om ook aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen waardoor er een riante slaapverdieping ontstaat.

Tuin:
voor-, zij- en achtertuin. Zeer verzorgde achtertuin op het Noordwesten. Door het royale formaat biedt de tuin de gehele dag een plek in de zon. Middels de achterom is de garagebox aan het Klaprooshof bereikbaar.

Garage:
aan het Klaprooshof is een garagebox beschikbaar voor verkoop. De vermelde vraagprijs is EXCLUSIEF deze garage.

Algemeen:
- ouderdomsclausule en niet-bewoners clausule van toepassing;
- garage Klaprooshof 13 vraagprijs € 40.000,- k.k.
- geen NVM vragenlijst beschikbaar.

Energielabel: G

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 424
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 350
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Agpo Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1980 Breedte: 650 Oppervlakte: 129
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 424
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 350
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Agpo Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1980 Breedte: 650 Oppervlakte: 129
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

NVM Makelaarskantoor G. Kok