Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

HEERLIJK BUITEN TOEVEN? Op het riante balkon van wel 19m² heb jij alle ruimte om heerlijk buiten te vertoeven. In een mooi stukje van Zomerland in het verzorgde appartementencomplex Jan Dammassestraat is dit aantrekkelijke 3-kamer hoekappartement gesitueerd op de eerste woonlaag, waarbij je echt de mogelijkheid hebt om je eigen woonwens te realiseren. Het centraal gelegen complex biedt leuk uitzicht over de omgeving. We bieden de woning aan voor een vraagprijs van € 225.000,- K.K.

Het appartement heeft een speelse indeling en biedt mogelijkheden voor wie dan ook. Er zijn 2 balkons, één op het zuiden en één op het westen. Je krijgt de beschikking over een ruime keukenruimte aan de voorzijde, een functionele badkamer en separate toiletruimte. Daarnaast beschikt de woning over 2 fijne slaapkamers. Centrale verwarming is middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler. Naast een ruime inpandige berging die vanuit de hal te bereiken is, is er in de onderbouw ook nog een externe bergruimte.

Vanwege de strategische ligging van de wijk is Rotterdam en de rest van regio goed bereikbaar. Rondom de wijk vind je winkels en een winkelcentrum, uitgaansgelegenheden en een tankstation. De opstapplaats voor de bus en tram om de hoek, zorgt voor een snelle, directe verbinding met het centrum van Rotterdam en de op- en afrit nabij de Van Brienenoordbrug geeft direct toegang tot de A 16. 

Hartelijk welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
 
Indeling:

* Entree met intercom, postbussen, toegang tot de liften en bergingen. 

Eerste woonlaag:
* Entree van de woning; hal voorzien van tegelvloer met toegang tot alle vertrekken. Naast de voordeur, aan de buitenzijde van de woning, is de meterkast.
* Ruime inpandige berging.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en half betegelde wanden.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en is grotendeels betegeld.
* Keuken aan de achterzijde met gedeeltelijk betegelde wanden, functionele keukenopstelling, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de boiler. Vanuit de keuken toegang tot het balkonterras.
* Riant balkonterras gelegen op het westen.
* Woonkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het balkon.
* Balkon gelegen op het zuiden.
* Slaapkamer I aan de zijkant voorzien van vaste kast.
* Slaapkamer II aan de zijkant voorzien vaste kast. 

* In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een berging.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 02-11-2025.
* De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. 
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter).
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht voor eigen bewoning. Voor meer informatie: https://www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming/
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris, Westport Notarissen.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 70 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m²
* Inhoud ca. 234 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca.  € 121,12 per maand (exclusief € 58,88 voorschot in de stookkosten)
Bouwjaar woning              : 1961
Oplevering                       : Kan spoedig!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 70
Inhoud woonhuis 234
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 20
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Blokverwarming
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 70
Inhoud woonhuis 234
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 20
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Blokverwarming
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars