Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

EEN BUITENKANS VOOR DEGENE DIE IN IJSSELMONDE EEN GEZELLIGE EN ROYALE 2-KAMER BENEDENWONING MET TUIN ZOEKT!

C.D. Tuinenburgstraat 19-A ligt in een leuke straat en biedt door de aanbouw aan de achterzijde een verrassend ruime woonkamer met open keuken. Via schuifdeuren heb je toegang tot de tuin met onder andere een vlonder met pergola, verzorgd aangelegde een karakteristieke houten berging. Behalve de nette badkamer met toilet is er aan de voorzijde een slaapkamer. De combiketel is van 2021! Dit aansprekende appartement met leuke togen wordt je aangeboden voor een vraagprijs van € 225.000,- K.K.

Geïnteresseerd? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

* Voortuin v.v. grind, grindtegels en struiken; woningentree onder overkapping; hal met trapkast en meterkast;
* Badkamer met nette betegeling en verlaagd plafond met spotverlichting (defect). Voorzien van heerlijk ligbad met douche, designradiator, wastafelmeubel, witgoedaansluiting en toiletopstelling.
* Slaapkamer aan de voorzijde met schuifdeuren kastenwand, laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
* Inpandige bergruimte met opstelling van de combiketel.
* Woonkamer met uitbouw voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, open verbinding naar de keukenruimte en middels schuifdeuren toegang tot de tuin.
* Open keukenruimte met U-keukenopstelling in een unieke karakteristieke look voorzien van gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en 1½ spoelbak.

* Achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van ruime houten berging van ca. 11 m².

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 19-10-2030.
* De wijk valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht voor eigen bewoning. Voor meer informatie: https://www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming/.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen cv-combiketel (Intergas, 2021).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Persoonlijke noot:
"Deze ruime en rustig gelegen starterswoning dichtbij de uitvalswegen heeft altijd gezorgd voor veel woonplezier. Ik heb altijd genoten van de groene tuin en de zonnige veranda. De winkels zijn allemaal in de buurt, ook zit je snel in het centrum of elders in het land."

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 66 m²
* Externe bergruimte ca. 11 m²
* Inhoud ca. 221 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 43,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1953
Oplevering                      : In onderling overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 66
Inhoud woonhuis 221
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1350 Breedte: 600 Oppervlakte: 81
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 66
Inhoud woonhuis 221
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1350 Breedte: 600 Oppervlakte: 81
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars