Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

VRIJSTAAND WONEN AAN DE RAND VAN DEN HAAG!

Woningvideo

De woningvideo neemt u mee met een rondleiding door de woning.
U ziet alle belangrijke kamers en ruimte en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze ruime vrijstaande villa gelegen in een groenrijke regio. U kunt de video vinden bij de presentatie van de woning.

Alle voorzieningen dichtbij

Wat maakt het wonen en leven aan ‘Het Abdis Badelogehof’ zo bijzonder?

De prachtige villa is gelegen in het Abdis Badelogehof dat alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer. Winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, recreatievoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op fietsafstand. Het centrum van Den Haag, het strand van Scheveningen en Kijkduin, Voorburg, Delft en Rijswijk bevinden zich op korte afstand.

De woning is goed te bereiken vanaf de N211 Provinciale weg, E30 Europese weg, Rijkswegen A4, A12 en A13 richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Met het openbaar vervoer: bushalte lijn 21 en 25 en tramhalte lijn 9.

Ook voor wandelaars en natuurliefhebbers is dit een goede keuze. Het natuur- en recreatiegebied De Uithof en Park Madestein zijn uitermate geschikt om invulling te geven aan uw dagje in de natuur.

Omschrijving

Met trots presenteren wij deze zeer exclusieve en luxueuze villa gebouwd in 2014.
De rondom gelegen tuin, ondersteunt de unieke, krachtige uitstraling. De locatie is fantastisch! Het Abdis Badelogehof is het decor van wonen op hoog niveau.

De comfortabele en moderne villa met een woonoppervlakte van 343 m², voldoet aan alle hedendaagse hoge eisen. Wie straks binnenstapt in de villa voelt direct het ruimtelijke, ervaart het licht en de schoonheid. De indeling, woonkamer en leef keuken maken de begane grond een fijne plek. Ook op de verdiepingen ervaart u dit wooncomfort waar u altijd van heeft gedroomd.

Deze woning telt 10 kamers waaronder een riante woonkamer, 6 slaapkamers, 3 badkamers, 2 keukens, inloopkamer, 2 tuinkamers, een zolder, een zonneterras en vlonderterras aan het water. Een exclusief object waarbij alles tot in de kleinste details is ontworpen, gebouwd en afgewerkt met zeer hoogwaardige materialen. Deze villa biedt u zowel binnen als buiten de gelegenheid om in uw eigen omgeving heerlijk tot rust te komen.


De globale indeling is als volgt:

Parterre:

Wanneer u de ontvangsthal binnen treedt wordt u direct omarmd door de warme sfeer van deze unieke villa welke in iedere ruimte voelbaar is. In de hal bevindt zich een garderobekast en toiletruimte. De hal geeft toegang naar de riante living en woonkeuken.

Smaak- en stijlvolle living van ca. 56 m² met prachtige vloertegels bekleedt het gehele vloeroppervlak. Middels dubbele schuifdeuren wordt deze living en woonkeuken verbonden met de fraai aangelegde achtertuin en tuinkamer met schuifpui.

Een forse alsmede aangename ruimte van ca. 25 m² beschrijven wij de leef keuken in het kort. Dit is het paradijs voor de kookliefhebber! Een riant eiland met eetbar en een wandopstelling inrichting met daarin een kookfornuis uitgerust met 5-pits gaskookplaat, geïntegreerde frituurpan en tippanjaki en brede afzuigkap. De keukeninrichting is voorzien van hardstenen aanrechtbladen, diverse inbouwapparatuur waaronder oven, combi/magnetron, koffieapparaat, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en talrijke opbergkasten met diepe laden. Vanuit de woonkeuken is er toegang naar de bijkeuken.

Vanuit de living is er verbinding naar een praktische ruimte aan de voorkant van de woning. Deze ruimte is een extra multifunctionele kamer van ca. 20 m² en zeer geschikt als sportkamer, kantoorruimte, speelkamer voor de kinderen, kleedkamer en/of relaxkamer. Met daarnaast gelegen badkamer van ca. 6 m² met inloopdouche en wastafelmeubel met separaat toilet.

Via de inkomhal, aan de zijkant van de woning treft u een tweede keuken aan van ca. 12 m². De keukeninrichting is voorzien van aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi/magnetron, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en diverse opbergkasten. Via de keuken heeft u toegang tot de tweede zij-tuinkamer met schuifpui.


Eerste etage:

Vanuit de ontvangsthal is middels de fraaie trap de eerste etage te betreden.
De eerste verdieping straalt dankzij de open ruimte/vide, de gestucte muren en plafonds een ongekende klasse uit. Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers en ruime sfeervolle badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 33 m² beschikt over een inloopkast van ca. 9 m². Aan de voorzijde treft u de tweede en derde slaapkamer van respectievelijk ca. 17 en 16 m² aan. De tussengelegen badkamer van ca. 10 m² is voorzien van een whirlpool ligbad, comfortabele douche en modern wastafelmeubel met twee keramische waskommen met separaat toilet.

Niet te vergeten het gigantisch zonneterras op het zuiden te bereiken via de hoofdslaapkamer.


Tweede etage:

Twee zeer royale en lichte slaapkamers van ca. 15 m² te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De tussengelegen derde badkamer van ca. 8 m² is voorzien van inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Daarnaast gelegen CV- en wasruimte. Via de achterste slaapkamer is de zolder van ca. 30 m² te bereiken met een stevige vlizotrap.


Exterieur:

De villa staat perfect gepositioneerd op het perceel en heeft hierdoor een voor- en achtertuin. De prachtige goedverzorgde tuin welke volledig rondom deze exclusieve villa is aangelegd. De oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s voor bewoners. De tuin nodigt uit tot een ideale speel- en rustplaats voor het hele gezin.

Een vrijstaande berging biedt plaats aan al uw tuingereedschap, tuinmeubels, fietsen en diverse materialen.


Algemene kenmerken:

- Marktwaarde woning: 1 800 000 euro (onafhankelijk taxatierapport);
- Bouwjaar 2014;
- Woonoppervlakte 343 m²;
- Perceeloppervlakte 617 m2;
- Prachtig perceel met optimale privacy en een goede bezonning;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Definitief Energielabel A;
- Hardhouten kozijnen en deuren;
- Zeer uitgebreide groepenkast met aardlekschakelaars;
- Vier dakkapellen;
- Zolder bereikbaar via vlizotrap;
- Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen met de slaap- en badkamer op de begane grond;
- Vloerverwarming begane grond;
- Optimaal lichtinval en tuincontact;
- Tuin op het Zuiden;
- Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau waarbij gebruik gemaakt is van zeer hoogwaardige materialen,
- Optimaal isolatieniveau, volledig geïsoleerd, HR beglazing;
- Woning voorzien van alarminstallatie;
- Gehele woning voorzien van glad stucwerk wanden en plafonds;
- Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Meetrapport aanwezig conform de NEN 2580.


Een prachtig, fijn en uitstekend onderhouden gezinsvilla, waar je niet met een paar woorden doorheen bent.

Ook zo nieuwsgierig? Wij maken graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2014
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 2014
Woon oppervlakte 343
Inhoud woonhuis 1287
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 434
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 617
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2014
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 6
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2014
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 2014
Woon oppervlakte 343
Inhoud woonhuis 1287
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 434
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 617
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2014
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 6
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Park 16Hoven Makelaardij