Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Sommige huizen zijn gewoon geweldig! De Citroengaarde 13 is er zo één!! De afwerking is stijlvol en met luxe materialen. Er zijn veel extra's zoals een uitbouw op de begane grond (2.40m), uitbouw op de verdieping (1.20m), vloerverwarming, luxe keukeninrichting, moderne badkamer en met energielabel A en 11 zonnepanelen ook nog eens erg energiezuinig.

De perfecte ligging (rustig en kindvriendelijk) in combinatie met de perfecte afwerking maakt dit tot een geweldige kans op een mooi huis in een superleuke woonomgeving. Alles is dichtbij (Sophiapark, scholen, winkels, uitvalwegen) maar je woont hier heerlijk rustig met als kers op de taart voor de kleintjes: twee speeltuinen verderop in de straat!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met inloopmat, tegelvloer met vloerverwarming, strakke wandafwerking met glasvliesbehang, meterkast (10 groepen, 3 fase kookgroep en 3x aardlekschakelaar en glasvezelinternet) en trapopgang naar verdieping. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Uitgebouwde woonkamer v.v. tegelvloer met vloerverwarming, strakke wandafwerking met glasvliesbehang, praktische trapkast, fraai wandmeubel met hierin elektrische haard (geeft warmte af) en schuifpui naar tuin.

Luxe keukeninrichting aan voorzijde van de woning in U-opstelling met granieten werkblad, volledig Bosch inbouwapparatuur: XL koelkast met vrieslade, oven, vaatwasser, brede inductiekookplaat 90 cm (5pits), RVS afzuigschouw en extra brede spoelbak. Keukenraam voorzien van hor.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en airconditioning unit die de gehele verdieping kan koelen en verwarmen. Tevens koelt deze unit ook de begane grond!

Slaapkamer (1) aan voorzijde met laminaatvloer en strakke wandafwerking met glasvliesbehang en raam voorzien van hor.

Hoofdslaapkamer (2) aan achterzijde met laminaatvloer en strakke wandafwerking met glasvliesbehang en raam voorzien van hor.

Slaapkamer (3) aan achterzijde met laminaatvloer en strakke wandafwerking met glasvliesbehang en raam voorzien van hor.

Moderne badkamer, volledig betegeld met gevelraam, inloopdouche met glazendeur, easydrain en thermostaatkraan, 2e wandcloset, design radiator, brede wastafel met meubel en spiegel met verlichting.

Indeling 2e verdieping:
Vrij indeelbare zolderverdieping (extra slaapkamer eenvoudig te realiseren) met Velux dakraam aan voor- en achterzijde en bergruimte achter de knieschotten.

Stook-/wasruimteruimte aan de voorzijde met unit mechanische ventilatie en opstelling Intergas HR CV-ketel. De hoge nok geeft een extra ruim gevoel, of is te gebruiken voor het realiseren van een bergvliering!

Buitenzijde:
Voortuin met parkeerplek op eigen terrein, buitenkraan en elektra aanwezig.
Achtertuin betegeld en voorzien van buitenkraan, houten berging met elektra, nette hard houten schuttingen en achterom.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden!

Bijzonderheden:
- 2.40m uitgebouwde woonkamer;
- 1.20m uitgebouwde verdieping;
- De woning beschikt over 11 zonnepanelen (2020), energielabel A;
- Buitenschilderwerk (2021);
- Airconditioning op verdieping (2020);
- Basisscholen, kinderdagverblijf, Sophiapark en winkels op steenworp afstand;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 137
Inhoud woonhuis 494
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 146
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 800 Breedte: 530 Oppervlakte: 42
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 137
Inhoud woonhuis 494
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 146
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 800 Breedte: 530 Oppervlakte: 42
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van Spronsen Makelaars