Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

KANSHEBBER! 4-KAMERAPPARTEMENT OP EEN PRAKTISCHE EN GEWILDE LOCATIE! Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heb je vrij uitzicht over de wijk. De Dickensstraat 31 is gelegen op de 4e (top) verdieping van een rustig gelegen en verzorgd appartementencomplex. Ideaal voor de starter of de belegger op de woningmarkt. Pak jij je kans?!

Het appartement is gelegen in de Molièrebuurt van Rotterdam-Lombardijen, een kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, een kinderboerderij, het Spinozapark en diverse winkelcentra aan de Spinozaweg. Winkelcentrum Zuidplein en Keizerswaard zijn beide binnen 10 minuten te bereiken. Verder is er een goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer en snelle verbinding met rijkswegen A15, A29 en A4. Nog een pré: is het gratis parkeren voor de deur, zowel voor bewoners als bezoekers. 

Kortom: dit wil je! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom!

Indeling:

* Entree via het gesloten portiek met postbussen, toegang tot de bergingen op de begane grond. 

Vierde verdieping:
* Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer en toegang tot verschillende vertrekken. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichtbruine betegeling. 
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer, granolwanden en gestuukte wanden. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van vinylvloer en toegang tot de badkamer. 
* Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en lichtbruine betegeling.
* Keukenruimte voorzien van vinylvloer en inbouwkeuken met gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en afzuigkap. Verder voorzien van vaste kasten, opstelling van de combiketel en deur naar het balkon.
* Inpandig balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de keuken, gelegen op het westen met vrij uitzicht.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. 

* Eigen berging (ca. 8 m²) op de begane grond van het appartementencomplex.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 13 september 2032.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met combiketel (Intergas, 2017 - huur ca. € 25,- per maand).
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Persoonlijke noot van de verkopers:
'Inmiddels is het bijna 28 jaar geleden dat wij dit heerlijk gelegen appartement hebben gekocht. Helaas worden wij een dagje ouder en wordt de mogelijkheid om de trappen op te lopen steeds moeilijker. Wij en onze kinderen hebben altijd met plezier gewoond in ons fijne appartement. De wijk Lombardijen is van alle gemakken voorzien. Het is groen, er zijn voldoende winkels in de buurt, speelmogelijkheden voor de kleinere onder ons, uitvalswegen op 2 minuten afstand en voldoende OV. Wij zullen dit dan ook enorm missen.'

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 69 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 224 m³

Bijdrage V.v.E.          : € 125,56 per maand
Bouwjaar woning      : 1962
Oplevering               : ca. 2 maanden

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1962
Woon oppervlakte 69
Inhoud woonhuis 224
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 20
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 5
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1962
Woon oppervlakte 69
Inhoud woonhuis 224
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 20
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 5
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars