Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

LUXE en LICHT, twee kenmerken van deze prachtige woning aan de Wim Wagenerhof 4!

De nette, moderne en goed onderhouden woning is instapklaar te noemen en is voorzien van alle gemakken! Vanuit de ruime tuin van ca. 11 meter diep bereikt u de woning middels de hal of de keuken. De luxe keuken is voorzien van een keukenblok in dubbele opstelling met alle gewenste inbouwapparatuur. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels de aluminium schuifpui toegang tot het heerlijke terras, gelegen aan het water. Het prachtige terras biedt veel privacy door het vele groen. De eerste verdieping is bereikbaar middels de vaste trap en is voorzien van 3 ruime slaapkamers en de betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. Kortom: Genieten kan in elke plekje van deze prachtige woning!

Naast de ruimte die de woning biedt is de ligging ook uitstekend! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Ook is er weinig verkeer in deze straat. In de directe omgeving vindt u allerlei voorzieningen zoals winkelcentrum Keizerswaard, scholen, en diverse uitvalswegen. Ook kunt u voor een heerlijk wandeling of een gezellig middag terecht in het 'Spinozapark'.

Benieuwd?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Middels de hal | entree heeft u toegang tot de vertrekken van de woning;
- Het geheel betegeld toilet is voorzien van een zwevend closet en fonteintje;
- De ruime lichte woonkamer (ca. 6.04m x 5.13m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van plavuizen, een trapkast (voorraadkast) en een aluminium schuifpui. Door de schuifpui is er veel licht in deze ruimte, tevens biedt de schuifpui ook toegang tot het terras gelegen aan het water;
- De moderne open keuken (ca. 3.06m x 2.72m) is voorzien van een hoogglans aanrecht en een kastenwand. Tevens is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, koelkast, vriezer, dubbele oven, vaatwasser en een ingebouwde koffiemachine. Ook is er via de keuken een doorgang naar de voortuin aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
- Middels de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en badkamer;
- De geheel betegelde nette badkamer (ca. 1.80m x 2.71m) is voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator en een kast;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.28m x 2.30m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.28m x 2.71m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.00m x 5.11m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Op de overloop is er nog een kast.

Buiten:
- Aan de voorzijde van de woning is er een diepe tuin (ca. 10.89, | 9.51m x 5.68m), welke is gelegen op het westen. Tevens is er stenen berging (ca. 2.00m x 3.61m) welke is voorzien van elektra.
- Aan de achterzijde van de woning met toegang via de woonkamer is er een terras (ca. 3.50m x 5.33m), dit terras ligt aan het water en is gelegen op het Oosten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2012;
- Woonoppervlakte: ca. 96m²;
- Inhoud: ca. 339m³;
- Rustig en kindvriendelijk gelegen;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing;
- De begane grond is voorzien van van vloerverwarming;
- Verwarming en warm-water middels stadsverwarming.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2012
Woon oppervlakte 96
Inhoud woonhuis 339
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 140
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 16
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Tuin lengte voortuin Lengte: 1089 Breedte: 568 Oppervlakte: 62
Verwarming opmerking Stadsverwarming, vloerverwarming Gedeeltelijk
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2012
Woon oppervlakte 96
Inhoud woonhuis 339
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 140
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 16
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Tuin lengte voortuin Lengte: 1089 Breedte: 568 Oppervlakte: 62
Verwarming opmerking Stadsverwarming, vloerverwarming Gedeeltelijk
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie