Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

ZEER NETTE EN CENTRAAL GELEGEN 3/4-KAMER PARTERRE WONING MET MODERNE BADKAMER, KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR, RIANTE ZONNIGE ACHTERTUIN TOEGANKELIJK VIA DE ACHTEROM, EN VRIJSTAANDE BERGING MET ELEKTRA. HIERDOOR INSTAPKLAAR EN IDEAAL VOOR GEZINNEN.

Gelegen in de wijk Leyenburg (grens) op loopafstand van openbaar vervoer, scholen, diverse speelgelegenheden, voor de dagelijkse boodschappen het winkelcentrum ‘Leyenburg’ de Leyweg en De Savornin Lohmanplein. Vanuit de woning bent u in 10 autominuten op de rijkswegen A4, A12 of A13 en op het strand van Kijkduin.

Het groene Zuiderpark ligt op 5-10 minuten lopen. Hier kunt u wandelen, skaten, fietsen, zwemmen, picknicken, barbecueën of gewoon heerlijk in het gras liggen.

Indeling:
Na het parkeren loopt u binnen enkele stappen door naar de voordeur van deze gezellige benedenwoning.

Bij binnenkomst staat u in het tochtportaal die middels een klassieke deur gescheiden wordt van de gang. De gang geeft u toegang tot het toilet, de badkamer en de aan de voorzijde gelegen slaapkamer met hier een prachtige ingebouwde kast welke ervoor zorgt dat de ruimte optimaal benut wordt. De tweede slaapkamer is te vinden aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de gezellige achtertuin.

De moderne badkamer, tevens toegankelijk via de gang, is van alle gemakken voorzien. Zo heeft u hier ruimte voor zowel de wasmachine als droger, design radiator, een zeer net wastafelmeubel met spiegelkast en de ruime inloopdouche. Aan het einde van de gang, bevindt zich de keuken met toegang tot de tuin. De witte keukenkastjes en de unieke Portugese vloertegels zorgen voor een moderne sfeer, zonder dat dit ten koste gaat van de overzichtelijkheid. Het strak afgewerkte, antraciete werkblad is een perfecte toevoeging aan deze keuken naast de RVS-spoelbak met bijpassende kraan en de 5-pits kookplaat met daarboven de afzuigkap. De praktische indeling verschaft genoeg ruimte voor de inbouwvaatwasser, de koelkast met daarnaast de inbouwoven van het merk Pelgrim.
Ook aan de voorzijde gelegen is de woonkamer welke doorloopt naar de eetkamer.

Doordat de woonkamer aan de voorzijde voorzien is van een kamerbreed kunststof kozijn met dubbelglas, heeft u geen last van de geluiden van buitenaf en komt er veel daglicht naar binnen. De eetkamer, welke aan de achterzijde gelegen, geeft u middels openslaande deuren toegang tot de riante en onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kunt u zomers vrijwel de gehele dag genieten van de zon in uw eigen tuin. Door de riante afmeting heeft u genoeg ruimte om al uw vrienden uit te nodigen voor een BBQ. Een ander groot pluspunt van de tuin is de berging die voorzien is van elektra en u genoeg ruimte biedt om bijvoorbeeld uw fietsen en/of motor in te stallen. Deze kunt u via de achterom gemakkelijk de tuin in rijden.

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een gekoeld drankje in de tuin? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime parterre met tuin gelegen in de wijk Leyenburg.

Opsomming bijzonderheden:
• Mogelijkheden voor een 3e slaapkamer aanwezig;
• Gebouwd in 1940;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 70m2 woonoppervlakte;
• Energielabel C, geldig tot 20-04-2032;
• Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom;
• Vrijstaande schuur met elektra van Circa 8,40 m2;
• Beglazing; voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en achter: houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 7 groepen;
• Cv-ketel merk: Remeha Avanta, bouwjaar: 2016;
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 115,- per maand, opgebouwde reserve; € 3431,14
• Balkons achterzijde worden op kosten huidige bewoners gerepareerd;
• Gelegen op loopafstand van diverse scholen, sportverenigingen, de vele winkels van het Winkelcentrum Almeloplein en Winkelcentrum Leyenburg aan het Monnickendamplein;
• Goed bereikbaar via openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Verkoopcondities:
• Betreft een bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1940
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1940
Woon oppervlakte 70
Inhoud woonhuis 221.94
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 71.73
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 158
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.06
Tuin breedte 7.13
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2016
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1940
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1940
Woon oppervlakte 70
Inhoud woonhuis 221.94
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 71.73
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 158
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.06
Tuin breedte 7.13
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2016
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Diva Makelaars