Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Heerlijk veel leefruimte en superveel licht. Hier is het heel fijn wonen! Dit appartement met twee woonlagen en drie slaapkamers is gebouwd in 2014, heeft 122,00m² woonoppervlak en is volledig geïsoleerd en gasloos uitgevoerd. Op beide woonlagen is dit huis voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verder beschik je over een groot dakterras, eigen parkeerplek in de parkeerkelder en een aparte berging in de benedenbouw. Kinderen kunnen veilig spelen in de gezamenlijke daktuin.
Dit appartement ligt op een centrale plek boven winkelcentrum Gouweplein, direct nabij allerhande winkels, voorzieningen en openbaar vervoer.

Algemeen:
De hoofdingang bevindt zich op straatniveau aan het Spoorpad. Hier is een centrale hal, waar je kunt kiezen of je met de trap of lift naar de woon- of kelderverdieping wilt. Als je aankomt op niveau 1 kun je van hieruit met een deur naar de daktuin. Door linksaf te slaan kom je vervolgens bij Spoorpad 156.

Indeling appartement:
De woning beschikt over een groot privédakterras met een oppervlak van 42,00m². Hier bevindt zich ook de voordeur. Eenmaal binnen valt direct op hoe licht het in huis is. Overal zijn er ramen tot op de vloer en het gehele huis is in lichte, neutrale kleuren uitgevoerd. Alle wanden zijn voorzien van glasvliesbehang, waardoor deze mooi glad zijn. Op de vloer is overal hetzelfde laminaat drempelloos gelegd, waardoor het huis een rustige uitstraling heeft. Op beide verdiepingen is vloerverwarming aanwezig. Daarmee comfortabel, energiezuinig en nergens storende radiatoren in het zicht.
De hal is lekker ruim. Hier bevindt zich direct rechts de meterkast (7 groepen). Dan volgt de toiletruimte. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en fontein. Verder is de trapopgang naar de eerste verdieping hier en er is een grote provisieruimte, waar je heel veel kunt opbergen.
Vanuit de hal kom je in de rechthoekige woonkamer. Er zijn hier openslaande deuren naar het dakterras en aan de andere zijde grote ramen die uitzicht geven over de omgeving.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze is L-vormig opgesteld en is voorzien van een oven, aparte combi-magnetron, 4-pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigschouw, vaatwasser en een koelkast met vriesladen. Daarmee is deze keuken mooi compleet uitgevoerd. Het werkblad is van kunststof, de deuren zijn greeploos en uitgevoerd in hoogglans wit. Ook hier hoge ramen met veel licht, waarbij een van de ramen geheel geopend kan worden door de aanwezigheid van een Frans balkon. Heerlijk om op warme dagen goed te kunnen ventileren!


Op de bovenverdieping is er een grote overloop waar alle ruimtes op uitkomen. Er zijn hier drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte.
De badkamer is ruim, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en vrij hangend closet.
In de wasruimte bevindt zich de wasmachineaansluiting en de box voor de mechanische ventilatie.


Parkeergarage en berging:
In de kelder van het complex beschik je in het privégedeelte over een gereserveerde parkeerplek voor de auto. Deze is bereikbaar met de lift of met de trap. De parkeergarage is gescheiden van de openbare parkeerruimte. Je parkeert samen met de medebewoners in een aparte parkeergarage waar alleen bewoners kunnen parkeren. In de onderbouw beschik je eveneens over een eigen berging. De berging heeft een vloeroppervlak van 6,70m² en is ook lekker hoog (3,20meter).


Gebouwd in 2014, eerste ingebruikname 2016.
Geheel geïsoleerd, onder meer met HR ++ beglazing, energielabel A.
Zeer goede geluidsisolatie.
Voorzien van Warmte Koude Opslag (WKO installatie). Dit systeem zorgt op energiezuinige wijze voor een aangenaam klimaat in de zomer en de winter. Door de WKO installatie kan de vloerverwarming het appartement verwarmen en koelen.
Heerlijk licht appartement door aanwezigheid van veel ramen.
Grote woonkamer met een oppervlak van bijna 37,00m²
Groot dakterras.
Eigen parkeerplek in de parkeergarage.
Je mag gebruik maken van de gezamenlijke binnentuin.
De maandbijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 211,05 voor het woongedeelte en € 37,15 voor de parkeergarage.
De oplevering is in overleg, op korte termijn mogelijk.

Ligging:
Deze tweelaags woning ligt boven het winkelcentrum Gouweplein waarbij de voordeur en terras aansluit op de grote daktuin. Deze daktuin mag gebruikt worden door de bewoners van de aangrenzende woningen.
Het centrum van Waddinxveen is een levendig gebied om te wonen met sfeervolle straatjes en pleintjes. Op vrijdag is er de gezellige weekmarkt. Verder zijn de vele winkels letterlijk onder handbereik, zoals onder andere Hema, Albert Heijn, Jumbo, Lidl, C&A en diverse kleinere winkels en eetgelegenheden. Naast het winkelcentrum vind je de kinderboerderij in het Burgemeester Warnaarplantsoen. Waddinxveen is gunstig gelegen nabij de grote steden zoals Rotterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht. De A12 en A20 zijn snel bereikbaar. Het treinstation bevindt zich op slechts 100 meter afstand en daarmee is de bereikbaarheid met OV optimaal, een gezondheidscentrum ligt op ongeveer 500 meter afstand.

Afmetingen:
Woonkamer 8,77 x 4,16m (36,50m²)
Keuken 2,95 x 2,29m ( 6,75m²)
Provisieruimte 2,29 x 2,05m ( 4,70m²)
Slaapkamer 1 4,04 x 3,48m (14,00m²)
Slaapkamer 2 4,04 x 3,39m (13,70m²)
Slaapkamer 3 3,48 x 2,48m ( 8,65m²)
Wasmachineruimte 2,38 x 2,11m ( 5,00m²)
Badkamer 3,39 x 2,11m ( 7,50m²)
Dakterras 6,15 x 6,85m (42,00m²)
Parkeerplek 5,15 x 2,45m (12,60m²)
Berging onderbouw 3,46 x 1,95m ( 6,70m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Maisonnette
Bouwjaar 2014
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2014
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 398
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Lift Ja
Dak type Plat dak
Garage opp 12.62
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36.5
Kwaliteit object Normaal
Vloerverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Garage electra deur Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Maisonnette
Bouwjaar 2014
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2014
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 398
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Lift Ja
Dak type Plat dak
Garage opp 12.62
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36.5
Kwaliteit object Normaal
Vloerverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Garage electra deur Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Gouwestad Makelaardij - Waddinxveen