Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uniek wonen in een bruisende wijk en met alle faciliteiten in de buurt! Grote bovenwoning met 4 kamers en een balkon verdeeld over de 1e 2e en 3e verdieping in Rotterdam Hillegersberg.

Het kleiwegkwartier is een charmante jaren ’30 wijk in Hillegersberg Zuid, gelegen aan de noordkant van Rotterdam. Met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Om de hoek ligt het Melanchtonpark met grote speeltuin. De nabijgelegen Bergse Plassen, het centrum en Rotterdam CS zijn op 10 minuten fietsafstand. Daarnaast is de tram om de hoek en het lightrail station Melanchtonweg op 5 minuten fietsafstand.

Eigen entree op de begane grond. Trap naar de 1e etage.

1e etage: Overloop met toegang tot het toilet, keuken, bergkast en zeer ruime woonkamer over de volle diepte met aangrenzend balkon.
Door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en geeft zowel aan de voor- als achterzijde een ruim uitzicht. Vanaf het balkon heb je een mooi uitzicht op het groen en de oranjekerk, wat een fijn dorps gevoel geeft. De sfeervolle openhaard maakt het plaatje compleet. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer, bakstenen muur en granol wanden.
De dichte keuken is voorzien van kasten, elektrische kookplaat, afzuigkap en losstaande koelkast.

2e etage: Overloop met grote 1e slaapkamer met dakkapel en badkamer.
De half betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wasmachine aansluiting en wastafel.

3e etage: Overloop met cv-opstelling (Vaillant 2004), 2e ruime slaapkamer met vaste kast en twee dakkapellen.
De 3e slaapkamer met kunststof Velux dakraam bevindt zich aan de achterzijde van de woning, van hieruit is eveneens de praktische bergzolder bereikbaar.

Via de poort op de begane grond bereik je de bijzonder ruime en recent geplaatste trespa schuur (2 x 3) voor het plaatsen van fietsen of voor extra opbergruimte.



Bijzonderheden:

-Bouwjaar 1938
-Open haard
-Balkon
-Ruimtelijk uitzicht
-Woonoppervlakte 100 M2
-inhoud 360 M3
-Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 137,-
-Parkeervergunning € 115,- per jaar
-Schuur op de begane grond
-Centraal Station op fietsafstand
-Tramhalte om de hoek
-Oplevering in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 360
Aantal verdiepingen 3

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Woontype Appartement
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 18
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 360
Aantal verdiepingen 3

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Woontype Appartement
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 18
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaardij van den Berg