Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

HOEKWONING MET MULTIFUNCTIONELE RUIMTE * 7 KAMERS * 153.5 m2 GEBRUIKS OPPERVLAKTE * GARAGE

De voorzijde van deze woning doet niet vermoeden dat het object zoveel ruimte en mogelijkheden biedt. De woning is namelijk maximaal uitgebouwd en opgebouwd aan de achterzijde en heeft als extraatje een luxe ingerichte multifunctionele ruimte van 53 m2.

Een zeer interessante woning voor gebruikers met een praktijkruimte of kantoorruimte aan huis maar evengoed geschikt voor de stalling van een boot of luxe auto.

Multifunctionele ruimte
Een gedeelte van deze ruimte is nu ingericht als schoonheidssalon met 2 behandelkamers. De kamers zijn voorzien van vloerverwarming een keukenblok en 2 airco units. Daarnaast is er een ontvangstruimte met separate toiletruimte. Via de elektrisch bedienbare roldeur of binnendoor via de salon is de garage bereikbaar. Er is een eigen groepenkast, aan- en afvoer van warm en koud water. Er kan eenvoudig een badkamer of douche gecreëerd worden.

Het woonhuis
De woning is door de jaren heen uitgebouwd op de begane grond en voorzien van een dakopbouw. Daarnaast zijn er diverse luxe voorzieningen in de woning zoals vloerverwarming en muurverwarming, een hoogwaardig alarmsysteem en op afstand bedienbare garagedeur.

INDELING

Begane grond
Hal met toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van hangend closet. De ruime woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker en aan de achterzijde met een speelse glazen serre. In de kamer is een trapkast met aansluitingen voor de vloer- en muurverwarming. De afgesloten keuken is voorzien van inductie kookplaat, Quooker, vaatwasmachine en combi-oven. In de keuken is een praktische kastenwand gemaakt met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en cv-installatie.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, 3 royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze openruimte heeft een woonoppervlakte van 23 m2 en kan verdeeld worden in een voorzolder en 4e slaapkamer. De ruimte kan eenvoudig vergroot worden door het plaatsen van een dakkapel. Daardoor ontstaat er ruimte voor een 5e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN

De totale gebruiksoppervlakte woonruimte is 153.5 m2. Dit is verdeeld over de woning 119,5 m2 en de schoonheidssalon á 34 m2

De woning heeft 4 slaapkamers

In 2021 is de gehele buitenzijde geschilderd.

De garage heeft een oppervlakte van ca 19 m2

Er is een eigen parkeerplaats voor de woning.

DUURZAAMHEID
De woning heeft energielabel D. De woning kan echter nog verder verduurzaamd worden doormiddel van het plaatsen van zonnepanelen, een hybride warmtepomp en dakisolatie. Wist u dat hier overheidssubsidie voor beschikbaar is? Makelaar Kees Guijt geeft u graag meer informatie over energiebesparende maatregelen.

LIGGING
De ligging ten opzichte van Katwijk aan Zee en Leiden, die u beide binnen een kwartier fietsen bereikt, is ook bijzonder gunstig. De snelweg A44 is binnen 10 autominuten bereikbaar waarbij de steden Amsterdam en Den Haag goed bereikbaar zijn vanaf de woning.

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 153.5
Inhoud woonhuis 635
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin voor Ja
Garage opp 18.56
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 242
Tuin achter Ja
Garage water Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2010
GarageCV verwarmd Ja
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Garage electra deur Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 153.5
Inhoud woonhuis 635
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin voor Ja
Garage opp 18.56
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 242
Tuin achter Ja
Garage water Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2010
GarageCV verwarmd Ja
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Garage electra deur Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kees Guijt Makelaardij