Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Geheel instapklaar, modern en op de hoek gelegen!

Ruimte en licht, twee kenmerken van deze prachtige woning!
Gelegen in een zeer geliefde wijk mogen wij u de perfecte eengezinswoning aanbieden in het groene Vreewijk op de ideale locatie!

De woning is zeer netjes afgewerkt en is voorzien van een nette keuken, lichte woonkamer en badkamer, 3 ruime slaapkamers en een wasruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van een lekkere bak koffie of thee.

In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, sportverenigingen, winkelcentrum 'Zuidplein', horeca, goede verbinding tot uitvalswegen (A15 en A16), recreatiemogelijkheden en het Zuiderpark waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling! Ook het bruisende stadscentrum van Rotterdam is goed te bereiken met de metro, bus of tram. Hier vind je alles wat je nodig hebt!

Kortom: Een unieke kans om van deze instapklare woning op een rustig en centraal gelegen locatie jouw thuis te maken!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de vertrekken;
- Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
- De lichte woonkamer (ca. 4.72 m x 2.97 m) is zeer netjes afgewerkt en middels de aluminium schuifpui aan de achterzijde heeft u toegang tot de overkapping en de zonnige achtertuin;
- De luxe open en moderne keuken (ca. 3.50 m x 2.99 m) met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een stenen werkblad, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast
- De prachtige en zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een prachtige serre inclusief buitenkeuken, achterom en houten berging (7 m²) voor het opbergen van al uw spullen.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.37 m x 3.06 m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.76 m x 3.06 m) is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.63 m x 2.23 m) is gelegen aan de achterzijde;
- De geheel betegelde badkamer (ca. 2.35 m x 2.23 m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, spiegel, hoge badkamerkast en tweede toilet.

Zolder:
- Bergruimte/wasruimte met wasmachine/- drogeraansluiting en de unit van de mechanische ventilatie;
- Ruime zolderkamer;

Tuin:
Heerlijke achtertuin op het noordwesten met achterom, voorzien van houten schuur. De originele diepte is circa 10 meter, waarvan momenteel circa 3 meter in gebruik is door de afgesloten overkapping.
Aan de voorzijde is er ook nog een goede sfeerstrook voor een bankje en bloembakken.

Leuk om te weten:
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van muur, dak en vloer- isolatie;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2019;
- Woonoppervlakte: ca. 106m²;
- Inhoud: ca. 458m³;
- Energielabel A;
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is geheel voorzien van een laminaat vloer;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, eindwoning
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 458
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 127
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 19
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 575 Oppervlakte: 58
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, eindwoning
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 458
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 127
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 19
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 575 Oppervlakte: 58
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie