Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 142 m² biedt deze moderne woning veel ruimte. U treft in dit comfortabele familiehuis een luxe woonkeuken met apparatuur, een luxe badkamer, een grote tuingerichte woonkamer, een zonneterras, vier slaapkamers en een separate wasruimte. De ca. 15m diepe zonnige achtertuin is fraai aangelegd en achterin staan twee bergingen en onder de pergola is een leuke loungeplek gecreëerd. Het huis is geheel geïsoleerd, er is geen gas aansluiting en heeft energielabel A+.

Deze in sublieme staat van onderhoud verkerende modern uitgevoerde woning is zó te betrekken.

Indeling:
entree, ruime hal, meterkast (10 gr., kookgroep, 3x a.l.s. en glasvezel aansluiting), vaste kast onder de trap, luxe toiletruimte met zwevend toilet en afgewerkt met beton ciré en mooie betegeling.
De eetkamer aan voorzijde is samengetrokken met de keuken uit 2017, waardoor er een zeer grote luxe woonkeuken van 6.00x2.75 is ontstaan die uitgevoerd is in hoogglans wit met een groot donker granieten aanrecht. Deze is voorzien van alle inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven, combimagnetron, grote koelkast, vriezer, voldoende kastruimte en led verlichting in het plafond. Aan de zijkant is zitplaats aan de eetbar van het aanrecht.
De royale tuingerichte woonkamer van 6.57x5.04 heeft een plezierige lichtinval door de grote, glazen schuifpui die toegang biedt tot de fraai aangelegde zonnige achtertuin die makkelijk te onderhouden is, o.a. door de mooie bestrating, borders, terrassen en solide schuttingen. De ruime oorspronkelijke fietsenberging en de tweede aangebouwde berging achterin zijn via een achterom bereikbaar. Van het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel zult u veel plezier hebben.
De gehele begane grond van de woning is afgewerkt met een luxe quickstep laminaatvloer. De wanden zijn glad gestuukt.

1e Verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer 5.04x2.50 over de gehele breedte aan voorzijde. Deze is thans voorzien van vier kasten, waardoor er een grote inloopkast is ontstaan. Indien gewenst zijn deze eenvoudig te verwijderen.
Grote hoofdslaapkamer 5.04x3.15 aan achterzijde. Via een grote schuifpui is toegang tot het dakterras van 5.00x4.00 met vrij zicht over de diepe tuinen.
Luxe in 2016 geheel vernieuwde badkamer 2.71x1.95 met fraaie wand- en vloerbetegeling, een grote inloopdouche met rainshower en planchet, mooi wastafelmeubel, design radiator, een zwevend toilet en led verlichting in het plafond.
Zowel op deze als de 2e verdieping ligt een mooie lichte laminaatvloer. Op beide verdiepingen zijn voor en achter elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht.

2e Verdieping:
Overloop, kastruimte boven de trap.
Woning brede slaapkamer aan de voorzijde 5.04x2.69 met kast.
Vierde grote slaapkamer 5.04x3.15 aan de achterzijde met kastenwand.
Separate ruimte 2.75x1.99 met kastenwand, wasmachine- en droger aansluiting, en de mechanische ventilatie unit.
Door het platte goed geïsoleerde dak geen ruimteverlies op deze verdieping.

Omgevingskenmerken:
Winkelcentrum Oosterheem, toegang naar uitvalswegen, het Bentwoud, recreatiegebied Noord Aa, wijkpark en scholen liggen alle op korte afstand. Goed bereikbaar, ook per Randstadrail en busverbindingen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2003.
Woonoppervlakte ca. 142 m².
Balkon/terras : 20 m².
Berging: 3.78x2.46.
Tweede berging 3.38x2.64.
Inhoud ca. 450 m³.
163 m² eigen grond.
De plattegronden achteraan de fotoserie zijn indicatief en uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling.
Volledig geïsoleerd; geheel voorzien van dubbel glas.
Ankerloze spouwmuren, dus geen contactgeluid met de buren.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022.
Definitief energielabel: A+; geldig tot 22-08-2032.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 142
Inhoud woonhuis 450
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A_P
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
Perceel oppervlakte 163
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 550 Oppervlakte: 65
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 142
Inhoud woonhuis 450
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A_P
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
Perceel oppervlakte 163
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 550 Oppervlakte: 65
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Lammers NVM makelaars