Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Soms tref je het gewoon! Dan komt er een woning beschikbaar die direct veel van je woonwensen vervult! Bij de Zadelmaker 7 gaat het écht heel goed, want dit is een heel comfortabel huis voor starters/gezinnen! Enkele pluspunten van dit huis zijn:
-vloerverwarming
-uitbouw
-kunststof dakkapel
-zonnige tuin
-leuke buurt
-winkels dichtbij
-parkeren op eigen grond
-energielabel B

In deze straat van de wijk Heer Oudelands Ambacht is het lekker rustig, en toch is alles op loopafstand, zoals diverse basisscholen en Winkelcentrum Oudeland! Daarbij is het leuke aan deze wijk dat je zo naar park Molenvliet, het Munnikepark of het Develpark wandelt. Ook is er een manege, zwembad en kinderboerderij. Je zit binnen enkele minuten op snelweg A16, dus ook steden als Rotterdam en Breda zijn snel te bereiken! Prachtige uitgangspunten dus voor een heerlijk huis op een toplocatie!

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang.

Tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin.

Open keuken aan de voorzijde met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparaten (koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven, afzuigkap en keramische kookplaat.

NB de woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een lichte keramische tegelvloer met vloerverwarming!

Indeling 1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Badkamer aan de voorzijde met ligbad (v.v. douchegelegenheid), elektrische vloerverwarming, toilet, mechanische ventilatie, wastafelmeubel en inbouwspots.

Slaapkamer (1) aan de voorzijde

Slaapkamers (2) en (3) aan de achterzijde.

NB de lichte laminaatvloer is in 2019 vernieuwd!

Indeling 2e verdieping:
Overloop met gedeelte dakkapel, bergruimte, aansluiting wasmachine+droger en opstelling Intergas c.v.-combiketel (2014).

Zeer ruime slaapkamer (4) met dakkapel (kunststof kozijn) aan de achterzijde en veel bergruimte.

NB de lichte laminaatvloer is in 2019 vernieuwd!

Buitenzijde:
Voortuin met 2 parkeerplaatsen!

Heerlijk ruime en zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.

NB ondanks de uitbouw is de tuin met 9.46m nog lekker diep!

Oplevering:
De oplevering van Zadelmaker 7 kan in overleg plaatsvinden, vanaf april 2023.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 114
Inhoud woonhuis 385
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 141
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 946 Breedte: 530 Oppervlakte: 50
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 114
Inhoud woonhuis 385
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 141
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 946 Breedte: 530 Oppervlakte: 50
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van Spronsen Makelaars