Fichtestraat 22 3076RB Rotterdam

ROYAAL, VERZORGD APPARTEMENT OP EEN RUSTIGE LOCATIE! Dit 3 kamer appartement is gelegen op de eerste woonlaag van een aantrekkelijk appartementencomplex. Fantastisch is de riante woonkamer welke nu is verdeeld in een eetkamer en zitkamer en naast het balkon aan de voorzijde is er een ruim balkon aan de achterzijde wat is gelegen op de zonkant met vrij uitzicht! De vraagprijs is € 249.500,-- K.K.

Wonen in de Fichtestraat betekent wonen in een omgeving waar alle denkbare openbare voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Denk aan de winkels aan de Spinozaweg, opstapplaatsen voor bus en tram, het Spinozapark en uitvalswegen richting rijksweg A15 en A29. Verder ligt aan de rand van Lombardijen het NS-station en in het hart van Zuid is het winkelcomplex Zuidplein, met daarbij Ahoy en een metrostation gelegen.

Kom jij je mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging! 

Indeling: 

* Afgesloten entree middels het verzorgde trappenhuis met intercom en postbussen.

Eerste woonlaag:
* Woningentree; hal voorzien van lamelparketvloer, vaste kast met meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte, voorzien van lichte betegeling, duoblok-toiletopstelling en fonteintje.
* Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, voorzien van lamelparketvloer, gestuukte wanden en plafond en een deur naar het balkon aan de achterzijde. Nu is er een aparte indeling met eetkamer en zitkamer. Het realiseren van een extra slaapkamer is eenvoudig!
* Groot balkon aan de achterzijde, voorzien van zonwering en gelegen op het zuiden. 
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van eikenhouten vloer en een deur naar het balkon aan de achterzijde. 
* Eetkeuken voorzien van tegelvloer, keurige inbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, schouw-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koffiemachine en carrouselkast. Opstelling van de geiser, wasmachine-aansluiting en toegang tot het balkon aan de voorzijde. 
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het noorden.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche en wastafelmeubel. 

* Berging (ca. 6 m²) op de begane grond.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 23 september 2032. 
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een geiser.
* Geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* De achterzijde is voorzien van zonneschermen. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 78 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 244 m³

Bijdrage V.v.E.         : € 172,67 per maand (exclusief € 90,- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning     : 1965
Oplevering              : In onderling overleg, ca. 2 - 3 maanden