Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Super goed verzorgde en uitgebouwde EENGEZINSWONING (6 kamers) binnen de gewilde wijk ’s-Gravenland!
Met een heerlijke zonnige achtertuin, ruime eigen parkeervoorziening in de voortuin en de super centrale ligging, is dit de ideale gezinswoning!

Wie pakt deze kans?!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Uitgebouwde woonkamer
- Nette keuken voorzien van alle comfort
- 5 (slaap)kamers op de verdiepingen
- Ruime badkamer met douche
- Airconditioning op de eerste verdieping
- Ruime eigen parkeervoorziening
- Achtertuin op het Oosten
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 135 m²
- Perceeloppervlakte ca. 158 m²
- Eigen grond

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland, nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug (vanwaar binnen de kortste keren in hartje Rotterdam), scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal met droogloopmat en toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet, bergkast (onder de trap) en de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een kleine hal met toegang tot de achtertuin, een parketvloer met Eiken toplaag en vloerverwarming (m.u.v. de uitbouw), een zonnescreen en toegang tot de voorgelegen keuken.

Keuken, ruime en grotendeels betegelde keuken, voorzien van een inductie kookplaat*, afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser* en een koel-/vriescombinatie*. De met een * gemarkeerde apparaten zijn van het merk Siemens.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat 2e toilet, de gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping en een airco-unit t.b.v. de gehele verdieping. De overloop is voorzien van tapijt en de slaapkamers van laminaat vloerafwerking.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote kast met schuifdeuren.
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, ruim en geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel, kasten en een spiegel met verlichting, een badkamerradiator en mechanische ventilatie.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn grotendeels voorzien van tapijt op de vloer. Aan beide zijden van deze verdieping zijn bergruimten achter de knieschotten.

Overloop met gedeeltelijk Vinyl vloerafwerking t.p.v. de wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie-unit, verder voorzien van een luik naar de bergzolder, een Velux dakraam aan de achterzijde en toegang tot 2 (slaap)kamers.

Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een groot Velux dakraam.
Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is momenteel niet voorzien van een dakraam waardoor geen directe daglicht toetreding.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.25 x 5.20), voorzien van sierbestrating, een groenstrook, zonwering d.m.v. een uitvalscherm, buitenkraan en een stenen berging (ca. 5.25 x 1.50) met elektra, verlichting en doorgang naar het achterpad.

Voortuin, voorzien van sierbestrating, zonwering d.m.v. markiezen, buitenkraan en parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Nefit Trendline (2020)
- Vernieuwde elektra groepenkast
- Houten kozijnen (uitbouw hardhout) met dubbele beglazing
- Vloer-, muur- en dakisolatie vanuit de bouw
- Bouwjaar ca. 1994

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 415
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 48
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 158
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9.25
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.2
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 415
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 48
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 158
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9.25
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.2
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kok Makelaars