Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

ZUIDPLEIN 360 IS EEN 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN IN HET KLOPPENDE HART VAN ZUID. Dit keurig verzorgde appartement is gelegen op de 6e verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex, direct naast Winkelcentrum Zuidplein. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je prachtig zicht op de stad!

Het appartement heeft een praktische indeling met een aan de woonkamer grenzende keuken. De keuken, badkamer en toilet zijn functioneel ingericht. Aan de achterzijde is een inpandige terrasruimte, met zicht op het Hart van Zuid en naast een lichte en royale woonkamer zijn 2 slaapkamers. In de onderbouw is een berging en zijn er opties voor een eigen parkeerplaats!

Direct naast het complex ligt de entree van winkelcentrum Zuidplein en daarachter het metro- en busstation. Samen met deze OV mogelijkheden en de nabijgelegen rijkswegen A15, A29, A16 is het uitstekend reizen richting het stadscentrum, Den Haag, Utrecht en gebieden als de Hoeksche Waard. In het hart van Zuid vinden op dit moment tal van investeringen plaats, zoals de uitbreiding van Zuidplein en Ahoy en het inmiddels nieuw opgeleverde kunstenpand met theater. Bekijk op hartvanzuidrotterdam.nl de 3-D simulatie. Gelijk bij het Zuidplein ligt het prachtige Zuiderpark: het grootste stadspark van Nederland!

Geïnteresseerd? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
* Entree via een ontvangstruimte met postbussen, bellentableau en toegang naar de lift.

Zesde verdieping:
* Woningentree middels de galerij; hal voorzien van meterkast.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling.
* Ruimte en lichte woonkamer voorzien van behangwanden en open verbinding met de keukenruimte.
* Keukenruimte voorzien van functionele keukenopstelling met een afzuigkap en betegelde achterwand. Deur naar het terras aan de achterzijde.
* Terras op het zuiden met zicht op het hart van Zuid.
* Inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting en opstelling van de combiketel. 
* Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en ¾ wandbetegeling.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van nette wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van nette wand- en plafondafwerking.

* Externe bergruimte bevindt zich op de begane grond. 

Parkeerplaats:
* Verplichte afname van één parkeerplaats bij aankoop van het appartement met de keuze uit een binnen parkeerplaats met een vraagprijs van € 12.500,- K.K. of een buiten parkeerplaats (op het afgesloten buitenterrein) voor € 9.000,- K.K.

Algemeen:
* Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon voor deze woning voor de volledige looptijd is afgekocht tot 5 september 2089.
* Energielabel D, geldig tot 19-04-2026.
* Mechanische ventilatie aanwezig.
* De woning is voorzien van houten en aluminium raamkozijnen met geheel dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening is nu nog met een combiketel. Er wordt momenteel hard gewerkt aan een overgang op stadsverwarming.
* De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een projectnotaris. 
* De hogere V.v.E. bijdrage staat in relatie tot het besluit van de V.v.E. om de overstap naar stadswarmte volledig te financieren met een Energiebespaarlening. Een deel van de bijdrage bestaat dus uit een stuk aflossing en rente. Inmiddels is deze overstap in volle gang en worden alle appartementen aangesloten op de stadsverwarming en dus volledig van het gas af.  
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 72 m²
* Externe bergruimte ca. 2 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 227 m³

Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 206,13 per maand (exclusief € 24,30 per maand voor parkeerplaats)
Bouwjaar woning               : 1991
Oplevering                        : Kan snel

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenverdieping
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 72
Inhoud woonhuis 227
Aantal verdiepingen 1

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel D
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenverdieping
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 72
Inhoud woonhuis 227
Aantal verdiepingen 1

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel D
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars