Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

FIJNE, VRIJ GELEGEN EENGEZINSWONING MET UITBOUW, OPBOUW ÉN ZOWEL EEN VOOR- ALS ACHTERTUIN! Deze verzorgde 4-kamer tussenwoning van maar liefst 101 m² woonoppervlakte is gelegen in een fijne woonomgeving aan de rand van Rotterdam-Lombardijen. Ideaal dus voor een jong gezin! 

Het is rustig, maar praktisch wonen aan het einde van de Molièreweg nabij allerlei stadse voorzieningen. De winkels aan de Spinozaweg zijn goed aan te lopen en middels de Vaanweg zit je met de auto zo op de uitvalswegen (A15 en A16). Ook scholen en speelplaatsen zijn in de buurt. In de omgeving zijn uitstekende openbaar vervoer mogelijkheden, waardoor het stadscentrum en het Hart van Zuid gemakkelijk te bereiken is. Op loopafstand is een bushalte, halverwege de Spinozaweg passeert de tram en aan het einde is een NS-station Lombardijen te vinden. Daarnaast is het in de wijk gratis parkeren!

Bekijk de foto's en bel voor een bezichtiging! Van harte welkom!

Indeling: 

Begane grond:
* Voortuin gelegen op het noorden, voorzien van bestrating en groene omheining. 
* Woningentree; gang met meterkast, trapopgang en open verbinding met de keukenruimte en woonkamer. 
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, verlaagd plafond met inbouwspots en nette betegeling. 
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer en een inbouwkeuken welke is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasmachine. 
* Tuingerichte woonkamer met uitbouw (2005) voorzien van een laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een schuifpui naar de achtertuin. 
 
* Achtertuin ca. 10.50 x 4.00 gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van bestrating, houten schutting en houten blokhut (ca. 6 m²).

Eerste verdieping:
* Royale overloop voorzien van laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de vertrekken. 
* Zeer riante badkamer voorzien van lichte betegeling, een ligbad, inloopdouche, wastafel met dubbele kraan, wandtoilet, designradiator, witgoedaansluitingen en verlaagd plafond met inbouwspots. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.

Tweede verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvoer, vlizotrap met toegang tot de bergzolder en toegang tot de vertrekken. 
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en dakkapel
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, dakkapel en vaste kasten. 

Bergzolder/vliering:
* Bergruimte met de opstelling van de combiketel en de mechanische ventilatie unit. 

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 23 september 2032.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met geheel dubbele beglazing. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2020).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden. 

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 101 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 365 m³
* Perceeloppervlakte 118 m²

Bouwjaar woning     : 1961
Oplevering               : In onderling overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 365
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 118
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1050 Breedte: 395 Oppervlakte: 41
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 365
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 118
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1050 Breedte: 395 Oppervlakte: 41
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars