Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

VRIJE LIGGING, VEEL MOGELIJKHEDEN, OPKNAPPEN NAAR JE EIGEN SMAAK! Zijn dit de criteria waar jij naar zoekt? Dan is de Van Limburg Stirumplantsoen 7 wat voor jou! Dit is namelijk een ideaal pand voor de handige klusser. Deze 2-laagse woning heeft de beschikking over vrij uitzicht, een voor- en achtertuin, een doorzon woonkamer, 3 slaapkamers en een stenen schuur. 

De woning is gelegen in een hofje in de woonwijk Crabbehof met op op loopafstand is NS-treinstation Dordrecht Zuid. In de autoluwe straat, is er tegenover de woning een groenstrook en om de hoek tref je verschillende bushaltes, alsook winkelcentrum Crabbehof. Binnen no time zit je op de A16 en andere uitvalswegen. Ook scholen en het Wielwijkpark of Landgoed Dordwijk zijn gemakkelijk te bereiken. Wil je grotere wandelingen maken of genieten van een fietstochtje? Dan is het Nationaal Park De Biesbosch uitgebreid genoeg!

Bekijk de foto's en bel voor een afspraak om jouw mogelijkheden te bekijken! Van harte welkom voor een bezichtiging!
 
Indeling:
 
Begane grond:
* Voortuin gelegen op het noorden, voorzien van bestrating, groen (waaronder een flinke boom) en toegang tot de woning. 
* Woningentree; hal voorzien van meterkast, trapopgang en trapkast. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en bruine betegeling.
* Doorzon woonkamer met een open haard en veel lichtinval. 
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van functioneel keukenblok en een deur naar de achtertuin. 

* Achtertuin gelegen op het zuiden (aan te leggen) toegang tot het achterpad en voorzien van een stenen berging (ca. 8 m²) die voorzien is van de opstelling van de combiketel.

Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van 2 vaste kasten en een deur naar het balkon. 
* Kleine slaapkamer II aan de voorzijde. 
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het noorden. 
* Slaapkamer III aan de achterzijde met een vaste kast. 
* Slaapkamer IV aan de achterzijde. 
* Badkamer voorzien van douchecabine, vaste wastafel en lichte betegeling. 

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 22 september 2032.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing of voorzetramen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel.
* De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris; te weten Notariskantoor Beurs Notarissen te Rotterdam.
* Verkoop geschiedt onder voorbehoud van toestemming van de voorzieningenrechter te Rotterdam.
* Voor een indicatie van de maten verwijzen wij graag naar bijgevoegde plattegronden. 
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. 
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 94 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 1 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Perceeloppervlakte ca. 146 m²
* Inhoud ca. 320 m³
 
Bouwjaar woning              : 1958
Oplevering                        : Direct

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 94
Inhoud woonhuis 320
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 146
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tussenwoning Ja
Voorzetramen Ja
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 600 Oppervlakte: 66
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 94
Inhoud woonhuis 320
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 146
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tussenwoning Ja
Voorzetramen Ja
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 600 Oppervlakte: 66
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars