Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

RICHTPRIJS: € 325.000,- k.k.

Stads wonen in het dorpscentrum van Hoek van Holland, in een tot in de puntjes en bijzonder mooi afgewerkte half vrijstaande woning anno 1910 maar volledig geïsoleerd en afgewerkt naar maatstaven heden, met royale doorzonwoonkamer, maatwerk keuken, openslaande deuren, op de middagzon gelegen achtertuin met veranda en vrijstaande houten berging. 2 goede slaapkamers, royale overloop en grote badkamer op 1e verdieping.

Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, moderne open keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur, doorzon woonkamer met houten vloer, hoog plafond en openslaande deuren naar de zonnige gelegen achtertuin met veranda en vrijstaande berging. Op de begane grond bevindt zich tevens een keurige opstelplaats voor wasmachine/droger in gelijk maatwerk als de keuken.

1e verdieping: overloop met lichtkoepel, bergkast, 2 ruime slaapkamers met bergruimte in knieschotten, badkamer met hoekbad, douchecabine, wastafel en een 2e toilet. De volledige verdieping is afgewerkt met houten vloer, eikenhouten vensterbanken en radiatorbekleding.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 1341
Grootte perceel : 96 m²
Juridische status : Volle eigendom
Bouwjaar : Ca. 1910
Aantal kamers : 3 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Redelijk in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 7 m²
Externe bergruimte 5 m²
Inhoud van de woning excl. berging 286 m³

CV ketel : Nefit Smartline HR 2003
Energie jaarverbruik : Gasverbruik 872 m3
Elektriciteitsverbruik 2405 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (3 personen).

Energielabel : Deze woning heeft een definitief energielabel B; deze is geldig tot 28-09-2032

Onderhoud binnen : Uitstekend
Onderhoud buiten : Uitstekend

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar medio februari/ maart 2023

Bijzonderheden : Hartje centrum, tot in de puntjes afgewerkt!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Half vrijstaande woning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 77
Inhoud woonhuis 286
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 35.91
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 96
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5.62
Tuin breedte 6.39
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2003
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Half vrijstaande woning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 77
Inhoud woonhuis 286
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 35.91
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 96
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5.62
Tuin breedte 6.39
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2003
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvreugde Makelaars