Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruime 5-kamer eengezinswoning met balkon en op het oosten gelegen achtertuin in het gezellige Overschie.

OMSCHRIJVING
Deze ruime 5-kamer “must-see” eengezinswoning is gelegen in een leuk deel van Overschie, op een steenworp afstand van Park Zestienhoven, Schiebroek en Hillegersberg. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen tref je binnen handbereik aan waarbij Rotterdam centrum en Delft ook binnen fietsafstand liggen.

INDELING

Begane grond
Goed onderhouden voortuin met speels gelegde cirkelbestrating en buitenkraan. De gehele begane grond is voorzien van een verlaagd, op maat gemaakt systeemplafond met inbouwspots. Hal met plavuizen vloer in bruin/beige kleurstelling aansluitend op de ruime inpandige berging met aansluitingsvoorzieningen voor diverse witgoed. Eveneens in de hal bevindt zich ook het toilet.
Zeer ruime en lichte woonkamer met toegang naar de op het oosten gelegen, goed onderhouden achtertuin. De radiatoren aan de tuinzijde zijn netjes weggewerkt in een decoratieve ombouw. De woonkamer heeft een open gashaard met tegelplateau en houten balken. In de woonkamer is een vaste opbergkast. De moderne open keuken is voorzien van dezelfde plavuizenvloer als in de hal. De keuken heeft crèmekleurige kasten in hoogglans met onder verlichting, een granieten aanrechtblad en een donkerbruin getegelde achterwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: inductiefornuis, RVS-afzuigkap en inbouw koelkast.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Twee slaapkamers hebben een dakraam met op maat gemaakt luxaflex zonweringssysteem. In één slaapkamer liggen witte plavuizen, en beide kamers zijn voorzien van een schuifwandkast. Onder de dakramen zijn schuifwandkasten gerealiseerd met veel opbergruimte. De master bedroom, die toegang geeft naar het aan de straatzijde gelegen balkon, is zeer ruim, heeft een tv-aansluiting en een grijze 3-deurs schuifwandkast met verlichting.
De ruime (gedateerde) badkamer heeft een kunststof schrotenplafond, witte wandtegels met motieftegel in blauw en is voorzien van een blauw bad, een toilet, een wastafel, een planchet en een spiegel.

Tweede verdieping
Op de overloop van de tweede verdieping is de CV-opstelling geplaatst (2021). Op deze verdieping kan een ruime vierde slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd. Ook hier is een dakraam met een op maat gemaakt luxaflex zonweringssysteem en eronder schuifwandkasten voor opbergruimte. Er is een vaste wastafel.

Verkoper aan het woord
“Deze centraal gelegen woning biedt een fijne plek om te wonen met ongekende mogelijkheden om het geheel naar eigen inzicht te moderniseren. De keuken is recent al gemoderniseerd en met maar liefst 4 slaapkamers is deze woning bij uitstek geschikt voor gezinnen. De tuin is een fijne plek om te vertoeven, met het gezin, familie en vrienden.”

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1977;
• Woonoppervlak ca. 113m²;
• Eigen grond;
• Houten kozijnen, dubbel glas;
• CV (Remeha 2021);
• Energielabel B;
• Op het oosten gelegen ruime tuin;
• Zeer ruime inpandige berging (7,5 m²);
• Eigendoms- en niet-bewonersclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 404
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 118
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 980 Breedte: 560 Oppervlakte: 55
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 404
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 118
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 980 Breedte: 560 Oppervlakte: 55
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Aan de Maas Makelaardij