Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dit mooie 3-kamer appartement is compleet gemoderniseerd en instapklaar! En door de praktische indeling voelt het verrassend ruim aan.
Het appartement ligt in een gezellige wijk in Hillegersberg-Zuid, gelegen op de 2e verdieping en heeft een groot terras aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. Ook heeft de woning een ruime berging in de onderbouw wat uitzonderlijk is in de wijk.

Wil je rustig wonen, maar toch binnen 10 minuten in de drukte van de stad zijn? Dan is dit de perfecte woonplek voor jou! De metro, tram, bus en trein bevinden zich op loopafstand van het appartement en per fiets ben je binnen 10 minuten op Rotterdam Centraal. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de ring van Rotterdam.

Het appartement is gelegen in het Kleiwegkwartier, een heerlijke, rustige plek om te wonen en leven vanwege haar authentieke karakter en dorpse sfeer. Het is een gewilde plek voor starters, jonge stellen en gezinnen vanwege de levendige en kindvriendelijke buurt waarin het appartement gelegen is.
In de buurt vind je de Kleiweg waar diverse leuke winkels, koffiezaakjes, supermarkten en lekkere restaurants gevestigd zijn. Op loopafstand vind je meerdere scholen en kinderdagverblijven die goed aangeschreven staan. Hou je van natuur? Dan wandel/fiets je binnen enkele minuten richting de Rotte en de Bergse Voorplas waar je in de zomer ook heerlijk op het water kan vertoeven!

Indeling:
Begane grond:
Entree via gesloten portiek met bellentableau en de brievenkast. Trappenhuis met toegang tot de ruime berging in de onderbouw en de bovengelegen appartementen.

2e verdieping:
Buiten het appartement is een kleine bergkast met meterkast te vinden. Entree appartement is middels de ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken. Door de centraal gelegen hal wordt het woonoppervlak optimaal benut.

Het appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer en in de keuken, het toilet en de badkamer zijn smaakvol vernieuwd met antracieten vloer- en wandtegels en maatwerk kasten. Verder zijn alle wanden strak gestuct, en alle ramen voorzien van dubbelglas en kunststofkozijnen.

Toilet:
Het toilet is volledig gemoderniseerd en de achterwand is voorzien van een inbouwkast. Hierin is ruimte genoeg voor alle benodigdheden en ook de watermeter is hier netjes in weg gewerkt.

Woonkamer:
Doormiddel van een mooie zwart-stalen tussendeur kun je de lichte woonkamer bereiken. De ochtendzon valt hier heerlijk naar binnen en dit maakt het een erg prettige ruimte.
Deze is nu ingedeeld met een gezellige zit- en eethoek en geeft toegang tot het terras aan de voorzijde. Hier kan je heerlijk met een kopje koffie genieten van de zon van ‘s morgens tot en met het begin van de middag.

Keuken:
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koel-/ vriescombinatie, oven, 4pits gasfornuis en een recirculatie-afzuigkap. Ook hier zijn de antracieten vloertegels terug te vinden, zijn de keukenkastjes in dezelfde stijl als de inbouwkast van het toilet en is een praktische opbergkast voor de Cv-ketel en wasmachine gecreëerd.

Tevens kun je vanuit de keuken het balkon aan de achterzijde bereiken, welke is gelegen op het zonnige zuiden.

Badkamer:
De ruime badkamer is volledig betegeld met de eerder genoemde grote tegels en voorzien van een inloopdouche met regenshower. Het badkamermeubel in de stijl vanuit keuken en toilet, met natuurstenen wasbak. Daarnaast een zwarte design radiator aan de wand.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: Is een grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon. De achtergevel grenst aan het RET terrein en hiermee is er vrij uitzicht zonder belemmeringen.
Slaapkamer II: Is de kleinere maar nog steeds volwaardige slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot het terras.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd in 2014
- Ruime berging in onderbouw
- Energielabel E
- Verwarming en warm water d.m.v. Cv-ketel Intergas (bouwjaar 2015)
- Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststofkozijnen
- Actieve VvE, met een bijdrage van: € 135,94 per maand
- Keurig portiek met trappenhuis
- Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en sportvoorzieningen
- Parkeren met een vergunning, kosten € 28.80,- per kwartaal

Jaarverbruik stoom/gas
Stroomverbruik 2021/2022: 1.553 kWh
Gasverbruik 2021/2022 : 519 m3
(Dit is op basis van een 3-persoonshuishouden)

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1960
- Woonoppervlakte: 58 m2
- inhoud: 178 m3

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 58
Inhoud woonhuis 178
Aantal verdiepingen 1

Overige

CV ketel Ja
Dak type Plat dak
NabijOV Ja
Plat dak Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Appartement Ja
Nabij school Ja
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 58
Inhoud woonhuis 178
Aantal verdiepingen 1

Overige

CV ketel Ja
Dak type Plat dak
NabijOV Ja
Plat dak Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Appartement Ja
Nabij school Ja
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Intrahuis Makelaars BV