Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Goed onderhouden en gunstig gelegen eengezinswoning in de geliefde wijk ’t Zand. De woning heeft een lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin, een woonkeuken compleet met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers op de 2e verdieping. De afgelopen jaren zijn er diverse verbeteringen/moderniseringen doorgevoerd aan de woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree in ruime hal met meterkast (6 groepen) en trap naar de verdieping. De moderne toiletruimte is vernieuwd in 2016 en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Verder bereik je via de hal de lichte tuingerichte woonkamer met kunststof schuifpui (2019), welke toegang verleent tot de zonnige en fijne achtertuin. De ruime woonkeuken is voorzien van een ideale keukenopstelling met keukenapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en kookplaat. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC vloer.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met een laminaat vloerafwerking, een vast kast met schuifwand en handbediende zonwerende screens. Slaapkamer 2 vind je aan achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en een handbediend rolluik. Slaap-/werkkamer 3 vind je eveneens aan achterzijde en is ook voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en een handbediend rolluik. De centraal gelegen badkamer is vernieuwd in 2011 en beschikt o.a. over een inloopdouche, wandcloset en wasmeubel.

2e verdieping:
Op deze verdieping vind je de ruime zolderverdieping met voldoende daglicht door het extra dakraam. De zolder biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer en/of het plaatsen van een dakkapel. Momenteel biedt de zolder ruimte voor de opstelling van de wasapparatuur en de Intergas HR cv-ketel uit 2007.

Exterieur en omgeving:
De woning heeft een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een praktische berging en achterom. De tuin is sfeervol aangelegd. Verder heeft deze woning een centrale ligging met voldoende parkeerruimte én is gunstig gelegen t.o.v. de Rijkswegen A15 en A16 (met verbindingenrichting Rotterdam en Dordrecht/Gorinchem).
Op korte afstand tref je het buurtwinkelcentrum “Vlietplein”, het wijkpark met de blauwe speeltuin, scholen en de bushalte. Daarnaast vind je op loopafstand het natuurgebied 'de Gorzen'.

Specificaties:
- Energielabel A geldig tot 24-01-2032
- De woning is vanuit de bouw goed geïsoleerd en o.a. geheel voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen
- In de wijk is Glasvezel internet aanwezig. Indien gewenst kan er een aansluiting aangevraagd worden
- Mechanische ventilatie in 2022 vervangen
- Schilderwerk buitenzijde woning 2021
- Oplevering in overleg eind Q2 2023

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 97
Inhoud woonhuis 330
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 122
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 97
Inhoud woonhuis 330
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 122
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Wisse Makelaardij b.v.