Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op het geliefde Noordereiland gelegen, ruim 2-kamer appartement op de 2e verdieping met een separate berging in de onderbouw, van een klassiek en gerenoveerd complex (1993). Het appartement kent een goed afwerkingsniveau, is voorzien van een grote woonkamer. Daarnaast heeft het een grote dichte keuken en de riante slaapkamer heeft een mooi balkon (c.a. 5m2) welke gelegen is op het zuiden!

Het ruimtelijke en goed onderhouden appartement is gesitueerd in een rustige, brede straat. De Wilhelminapier, de 'Oude Haven', de markt en het levendige stadscentrum liggen op korte fiets afstand. De woonbeleving die het eiland biedt, is bijzonder te noemen.

Zoekt u een goed afgewerkt appartement met een centrale doch rustige ligging in Rotterdam? Aarzel dan niet en neem contact op om de woning een keer te bekijken!

Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. 2e verdieping Entree, hal, separaat toilet, kast met c.v. opstelplaats.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Zeer riante woonkamer welke door de hoekligging prachtig wegkijkt en vanwege het vele glas zeer licht te noemen is. De keuken is eenvoudig van opzet, gesitueerd in hoekopstelling en ruim. Badkamer voorzien van douchegelegenheid, wastafel en wasmachine aansluiting. Het appartement heeft de beschikking over 1 riante slaapkamer met balkon.

De verkoper vertelt:
Toen ik in 2019 mijn vriendin leerde kennen en we de ‘next step’ aan het bespreken waren, werd het al snel duidelijk dat ik de stap zou maken van het gemoedelijke Breda en bij haar intrekken naar een stad die mij tot dan totaal onbekend was.
Rotterdam was in mijn ogen veel te groot, te ruig, te gevaarlijk en te onpersoonlijk. Maar ik wist toen nog niet dat ze woonde op de leukste plek van Rotterdam, het Noordereiland.
Na een paar weken voelde ik me al als een vis in het water op het eiland die me in de zomermaanden doet denken aan een stukje Zuid-Frankrijk. De brede trottoirs lenen zich perfect om een tafeltje en stoelen buiten te zetten voor een bbq of borrel.
In dit appartement wonen we ontzettend graag. We gaan verhuizen omdat ik veel moet thuiswerken en geen werkkamer heb. Anders hadden jullie deze kans niet gekregen om het te kopen :-).
De riante woonkamer is een geweldige leefruimte en is dé eyecatcher van dit appartement. Het zonnetje schijnt tot laat in de avond in de woonkamer en in de zomer kan je in gedachten vanuit de woning in de bomen wandelen die in bloei staan.
Ik ben een echte hobbykok en de keukeninrichting met het hoektablet maakt het aangenaam en fijn koken. De grote slaapkamer leent zich perfect om er een grote kleerkast en make-up tafeltje te zetten.
Een pak melk of vaatwastabletjes vergeten? De spar ligt op 5 minuutjes lopen en is elke dag open. Ook voor een terrasje hoef je niet ver te lopen. Café het Haventje, op de hoek van de straat, is een echt buurtcafé waar iedereen welkom is. Ze serveren er heerlijke biertjes en voor de ‘gehaktbal’ komen ze van heinde en ver om ze te proeven.
Kortom, ik wens de toekomstige koper heel veel woongenot in dit prachtige hoekappartement. Jammer dat we het moeten verkopen maar blij dat we een nieuwe koper gelukkig kunnen maken.

Bijzonderheden:
- Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 1 februari 2055;
- Ruime eigen separate berging in de onderbouw gelegen;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het Noordereiland is benoemd tot beschermd stadsgezicht;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Warmwater en verwarming middels cv-ketel (sep 2014);
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage ca. € 90 per maand;
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en een goede verbinding tot uitvalswegen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1898
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1898
Woon oppervlakte 71
Inhoud woonhuis 250
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 1
Beschermd stads gez Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1898
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1898
Woon oppervlakte 71
Inhoud woonhuis 250
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 1
Beschermd stads gez Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars