Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

TUSSENWONING MET GARAGE! Ben jij van het verder moderniseren naar je eigen woonwensen? Wil je rustig wonen nabij veel groen, maar centraal t.o.v. veel uitvalswegen? Dan ben je aan de IJsvogellaan 48 in Bleiswijk op het juiste adres! Dit heerlijke woonhuis beschikt naast een voor- en achtertuin en 3 woonlagen met 5 kamers ook over een vrijstaande, stenen garage. Wat wil je nog meer?

Alle voorzieningen binnen Bleiswijk zijn op loop- of fietsafstand te bereiken, zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, winkels, basiszorg, recreatiegebied de Rottemeren en sportvoorzieningen. Bleiswijk is centraal gelegen ten opzichte van grote steden, in enkele autominuten ben je op de N209 richting Rotterdam, Station Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht. De bus stopt in de straat. Deze lijndienst loopt van Station Lansingerland, door Bleiswijk, Bergschenhoek naar Metro Rodenrijs in Berkel en Rodenrijs.

Indeling:
 
Begane grond:
* Voortuin gelegen op het oosten, voorzien van bestrating, groen en toegang tot de woning. 
* Woningentree; hal voorzien van meterkast en trapopgang.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling.
* Doorzon woon- en eetkamer voorzien van lamelparket, veel lichtinval, vaste kast en open verbinding naar de keukenruimte.  
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van inbouwkeuken in U-opstelling met apparatuur: gaskookplaat, close-in-boiler, dubbele spoelbak, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap. Deur naar de achtertuin. 

* Achtertuin gelegen op het westen, voorzien van bestrating, gazon, achteruitgang en veel groen.

Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer en 2 vaste kasten. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer en vaste kasten. 
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer en 2 vaste kasten.  
* Badkamer voorzien van douchecabine, vaste wastafel, 2e toilet en lichte betegeling.

Tweede verdieping:  
* Voorzolder voorzien van tapijtvloer, dakkapel, dakraam, opstelling van de C.V.-combiketel en aansluiting van de wasmachine.
* Royale slaapkamer IV voorzien van tapijtvloer, dubbele dakkapel, inbouwspots en een airco-unit.

Garage:
* Vrijstaande stenen garage (ca. 16 m²), voorzien van kanteldeur.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 28 september 2032.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel.
* De garage (Nachtegaallaan 87-F) wordt samen met de woning aangeboden en is in de vraagprijs begrepen.
* De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris; te weten Notariskantoor Beurs Notarissen te Rotterdam.
* Verkoop geschiedt onder voorbehoud van toestemming van de voorzieningenrechter te Rotterdam.
* Voor een indicatie van de maten verwijzen wij graag naar bijgevoegde plattegronden. 
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. 
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 117 m²
* Externe bergruimte ca. 16 m²
* Perceeloppervlakte ca. 151 m²
* Inhoud ca. 401 m³
 
Bouwjaar woning              : 1972
Oplevering                       : Direct

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 117
Inhoud woonhuis 401
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 151
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 13
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1600 Breedte: 750 Oppervlakte: 108
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 117
Inhoud woonhuis 401
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 151
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 13
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1600 Breedte: 750 Oppervlakte: 108
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars