Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning in IJsselmonde. Het huis is gelegen in een rustige wijk met ziekenhuis, winkelcentrum, treinstation en diverse scholen allemaal op loopafstand. De bus of tram stopt op ongeveer 100 meter van de woning waardoor de woning ook via het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
- Entree in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken en de toiletruimte;
- Royale woonkamer voorzien van spagtelpoets wanden en tegelvloer heeft een goede lichtinval van beide kanten. Via de woonkamer heeft u toegang tot de halfopen keuken en de achtertuin. Door de circa 9 meter lange woonkamer is het mogelijk om een gezellige eethoek te creëren;
- De moderne keuken is voorzien van een U vorm kastopstelling met verschillende inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, vaatwasser, magnetron, oven en afzuigkap;
- De toiletruimte heeft deels betegelde wanden, beschikt over een staand closet en fonteintje.

Eerste verdieping
- Via de overloop heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer;
- Slaapkamer I aan de achterzijde van de woning, is voorzien van spagtelpoets wanden en laminaatvloer. Het is mogelijk om eventueel twee slaapkamers te creëren van deze riante slaapkamer;
- Slaapkamer II aan de voorzijde van de woning, is voorzien van spagtelpoets wanden en laminaatvloer;
- Slaapkamer III aan de voorzijde van de woning, is voorzien van spagtelpoets wanden en laminaatvloer;
- De betegelde badkamer beschikt over een toilet, wastafel met meubel en een douche.

Zolder
- Ruime zolderverdieping met dakraam welke bereikbaar is via een vaste trap waar eventueel een vierde (of vijfde) slaapkamer in gecreëerd kan worden. De zolder wordt momenteel gebruikt als wasruimte/opslagruimte;
- Hier is de wasmachine aanwezig.

Tuin
- De voortuin is volledig betegeld en voorzien van lage schutting;
- De achtertuin is gelegen aan het oosten, beschikt over een overkapping aan de woning voor uw gezellige zomeravonden. Vanuit de achtertuin is er toegang tot een vrijstaande schuur van steen daar is een houten overkapping aanwezig en achterom.

LET OP!
De woonoppervlakte is gewijzigd naar 103 m2, dit komt doordat de zolder een ruimte van 20 m2 wordt gerekend als overige inpandige ruimte doordat het een dakraam te weinig heeft (dus te weinig lichtinval heeft). Het is dus eigenlijk wel een woonoppervlakte officieel gezien, maar omdat wij NEN2580-meting hanteren in de makelaarswereld is het dus gewijzigd.

Bijzonderheden:
- Volledige eigendom;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel;
- De woning is volledig voorzien van dubbelglas;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Kozijnen en deuren vernieuwd in 2018;
- Isolatie en dakraam geplaatst op zolder in 2020;
- In de voortuin en achtertuin zijn er in 2020 nieuwe stenen geplaatst;
- Volledige nieuw keuken in 2020, SIEMENS apparaten hebben garantie tot 2025;
- Terras overkapping in 2020;
- Oplevering eind april (is bespreekbaar).

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1967
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1967
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 407
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 140
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 900 Breedte: 580 Oppervlakte: 52
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1967
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1967
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 407
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 140
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 900 Breedte: 580 Oppervlakte: 52
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonzicht makelaars