Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Verrassend royaal herenhuis met uitbouw en achtertuin op het zuidwesten! Deze jonge woning is zeer goed onderhouden en bevindt zich op een ideale locatie: dichtbij het centrum aan een rustig hofje!

WAT DEZE WONING SPECIAAL MAAKT

- Perfect afgewerkte woning met verrassend veel ruimte.
De inhoud bedraagt circa 405 m3 en de woonoppervlakte circa 135 m2.

- Ruime kavel met een perceelsoppervlakte van 161 m2.

- Achtertuin op het zuidwesten!
Dit type woning was tijdens de nieuwbouwverkoop aanzienlijk hoger geprijsd dan woningen met een tuin op het noordoosten. Niet alleen de tuin is namelijk veel zonniger, maar ook in de woning is veel meer lichtinval, wat het woongenot ten goede komt.

- De woonkamer is heerlijk ruim door een grote uitbouw van 2,5 meter.

- Sfeervolle woonkeuken met plaats voor een royale eettafel.

- Luxe badkamer met een wastafel, zwevend toilet, douche en ligbad.

- Ruime slaapkamers met een grote inbouwkast in de hoofdslaapkamer.

- Op de tweede verdieping zijn na de bouw een 4e slaapkamer, separate wasruimte en ruime zolder gerealiseerd.

- Energiezuinige woning doordat deze geheel is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Energielabel A.

- Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen, zodat u de komende jaren niet te maken krijgt met hoge onderhoudskosten.

- De woningscheidende wanden (tussen de buren) zijn uitgevoerd als een zogenaamde ankerloze spouw, hetgeen de geluidsoverdracht uitstekend reduceert.

- Alle ramen en de buitendeur zijn voorzien van (rol)horren.

- Riante berging met keukentje en zolder.

- Fraai aangelegde tuin inclusief pergola. De bestrating bestaat uit gebakken klinkers en hardsteen. De schuttingen zijn van hardhout.

- Eigen parkeerplaats direct achter de achtertuin.

- Fijn woonplein aan de achterzijde van de woning. Dit plein is middels een hek af te sluiten, hierdoor kunnen de kinderen veilig spelen.

- De woning wordt aan de voorzijde ontsloten door een voetpad. Het voetpad eindigt in een fraai aangelegde houten steiger. Vanaf deze steiger heeft u een prachtig uitzicht over de Middel Wetering.

- Winkels en scholen zijn op loopafstand van enkele minuten.


BEGANE GROND
ENTREE/HAL
- Ruime en lange hal.
- Praktische garderobehoek met vaste kastruimte.
- Meterkast, inclusief glasvezel.
- Trapopgang naar de verdieping.
- Luxe toiletruimte voorzien van zwevend toilet, handwasfonteintje en afzuiging.

- Heerlijk ruime woonkamer door extra grote uitbouw van 2,5 meter.
- Gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming.
- Stijlvolle houten glasdeur van hal naar woonkamer.
- Sfeervolle inbouwspotjes met dimmer.
- Er zijn eenvoudig meerdere zit-, werk- en speelhoeken te creëren.

WOONKEUKEN CIRCA 15 M2
- 5-pits gaskooktoestel met wokbrander en RVS afzuigschouw.
- Vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesruimte. Alle apparatuur is van het merk Atag.
- Praktisch ingedeelde trapkast tussen de woonkamer en keuken.
- Sfeervolle inbouwspotjes met dimmer.

EERSTE VERDIEPING

SLAAPKAMER 1 CIRCA 20 M2
- Royale hoofdslaapkamer met grote inbouwkast.
- De vloer is voorzien van mooi kwaliteitslaminaat.

SLAAPKAMER 2 CIRCA 9 M2
- Ruime, volwaardige slaapkamer.
- De vloer is voorzien van keurige vloerbedekking.

SLAAPKAMER 3 CIRCA 7 M2
- Kleinste kamer, maar nog steeds ruim genoeg voor bed, bureau en kast.
- De vloer is voorzien van keurige vloerbedekking.

BADKAMER CIRCA 6 M2
- Luxe badkamer met een wastafel, zwevend toilet, douchecabine en ligbad.
- Betegeld tot aan het plafond.
- Vloerverwarming en radiator.



TWEEDE VERDIEPING

SLAAPKAMER 4 CIRCA 9 M2
- Ruime, volwaardige slaapkamer. Deze kamer is op dit moment in gebruik als werkkamer.
- De vloer is voorzien van keurige vloerbedekking.
- Sfeervolle inbouwspotjes met dimmer.

WASRUIMTE CIRCA 5 M2
- Praktische technische ruimte (geluidsgeïsoleerd) met plaats voor wasmachine, droger, vriezer en CV-ketel.
- De vloer is voorzien van keurige neutrale tegels.

ZOLDER CIRCA 18 M2
- Bereikbaar via een vlizotrap.

RONDOM DE WONING

HOUTEN BERGING CIRCA 10 M2
- Keukentje met wasbak en wateraansluiting.
- Aansluiting elektriciteit.
- Praktische bergzolder.

TUIN
- Heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten.
- Voor- en achtertuin zijn keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
- De bestrating bestaat uit gebakken klinkers en hardsteen.
- De schuttingen en poortdeur zijn van hardhout.
- Pergola met een prachtig bloeiende blauweregen.
- Sfeervolle tuinverlichting.
- Buitenkraan.

PARKEERPLAATS
- Eigen parkeerplaats direct achter de achtertuin.

WOONPLEIN
- Dit woonplein is mandelig (gezamenlijk) eigendom. De kosten voor onderhoud etc. bedragen E 65,- per jaar.
- Het woonplein is middels een hek af te sluiten. Hierdoor kunnen de kinderen veilig spelen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 405
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Agpo. Bouwjaar C.V.: 2006.
Perceel oppervlakte 161
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 405
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Agpo. Bouwjaar C.V.: 2006.
Perceel oppervlakte 161
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 595,--

De nieuwste koopwoningen in Groot-Ammers