Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wegens grote belangstelling voor deze woning, is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Het is nog wel mogelijk om een aanvraag voor een bezichtiging te doen, daarmee wordt een plek op de reservelijst verkregen. Een ruim 3-kamerappartement op een unieke locatie met een zonnig balkon aan het water en uitzicht over de Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam. Het appartement is gelegen op het Noordereiland, een historisch eiland in de Nieuwe Maas vlakbij het centrum van Rotterdam.

Indeling appartement

Het appartement bevindt zich op de 9e verdieping (topverdieping van het appartementencomplex) en is ruim opgezet. Via de afgesloten entree kom je de woning binnen. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en een van de slaapkamers.

De woonkamer heeft een brede raampartij die uitzicht biedt over de Nieuwe Maas. Hier bevindt zich ook de toegangsdeur naar het ruime balkon (gelegen op het noordwesten). Ook hier heb je prachtig uitzicht en kun je van het voorjaar tot het najaar van de (avond)zon genieten. In de zomer heb je vanaf zonsopkomst zon op het balkon. Voor de echt warme dagen is het fijn dat het balkon ook plekjes in de schaduw heeft. In de winter biedt de galerij bij de voordeur overdag een beschutte plek in de zon.

De keuken bevindt zich in het verlengde van de woonkamer. De moderne keuken (in 2015 geplaatst) biedt veel ruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je over de zuidkant van de stad. Onder andere het iconisch gebouw De Brug (kantoor Unilever) en voetbalstadion De Kuip zijn onderdeel van het uitzicht vanuit de keuken.

Aan beide kanten van de woonkamer bevindt zich een slaapkamer. De slaapkamers zijn ongeveer even groot en beschikken beide over een raampartij aan de centrumzijde van de stad. Op dit moment wordt één van de slaapkamers gebruikt als werkkamer, waarbij de werkplek uitzicht biedt op de Nieuwe Maas met aan de overzijde het voormalige Tropicana.

Het appartement beschikt daarnaast over een badkamer, een apart toilet (in 2018 gerenoveerd) en een opberg-/wasruimte. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een moderne regendouche. In de badkamer bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Appartementencomplex

Een gezamenlijke entree biedt toegang tot de brievenbussen, de bergingen en de liften naar boven (tot de 8e verdieping). Over de open galerij en trap naar de 9e verdieping kom je bij het appartement. Deze is rustig gelegen op de bovenste verdieping van het appartementencomplex. Via een van de andere ingangen en trappenhuizen kan men vanaf de begane grond eveneens het appartement bereiken.

Op de begane grond bevinden zich de bergingen. In de berging die bij het appartement behoort is ruimte voor meerdere fietsen.

Op de binnenplaats van het appartementencomplex bevindt zich een groene buitenruimte. Hier zijn ook enkele speeltoestellen voor kinderen geplaatst. Rondom het appartementencomplex bevinden zich voldoende parkeerplaatsen en de kade langs de Nieuwe Maas, die sinds eind 2020 een voetgangersgebied vormt.

Kenmerken

- Bouwjaar :1982
- Woonoppervlakte: circa 80 m2
- Energielabel: B
- VvE bijdrage: ca. E 193 per maand
- Schilderwerk buitenzijde is in juni 2020 uitgevoerd
- In 2020 is HR++ beglazing geplaatst en zijn de aluminium kozijnen vervangen
- Verwarming en warm water middels CV-ketel
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie.
- Zelfbewoningsplicht van toepassing; het is niet toegestaan de woning te verhuren of in gebruik te geven.
- Gelegen op erfpachtgrond tot 2080 waarvan de canon is afgekocht tot 2065.
- Betaald parkeren d.m.v. een parkeervergunning (E 115,20 per jaar). Voor bezoekers geldt een lager parkeertarief. Ruim voldoende parkeergelegenheid rondom appartementencomplex beschikbaar.
- Oplevering in overleg

Locatie

- Gelegen op een unieke locatie, namelijk het puntje van het rustige en sfeervolle Noordereiland. Op het Noordereiland zijn diverse winkels, waaronder twee supermarkten, restaurants en kroegen aanwezig.
- Op loop- en fietsafstand van de bruisende Oude Haven, Blaak, de Kop van Zuid, Katendrecht en het centrum van Rotterdam.
- Uitvalswegen naar de A16 en A20 zijn makkelijk te bereiken. De bushalte is voor de deur en diverse metrohaltes en treinstations zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook is er een opstapplaats voor de watertaxi binnen 500 meter afstand.
- Het Noordereiland is aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te komen bewonderen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 80
Inhoud woonhuis 240
Aantal verdiepingen 0

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Nefit.
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Ligging opmerking aan rustige weg
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 80
Inhoud woonhuis 240
Aantal verdiepingen 0

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Nefit.
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Ligging opmerking aan rustige weg
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 595,--