Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

(see English text below)

Heerlijk licht 4-kamer appartement met veel originele details in de populaire wijk rond de Energiecentrale. Deze woning heeft veel authentieke details, schitterende hoge plafonds en een heerlijk balkon. De locatie van de woning is ideaal gelegen vlakbij het centrum, het strand en verschillende parken. Het mooie Koningsplein, de Weimarstraat en de gezellige Reinkenstraat met een diversiteit aan winkeltjes, restaurants en cafés bevinden zich allemaal op loopafstand. Ten slotte is er een prachtige buurttuin voor het huis en veel groen in de buurt.

WIJK - Rond de energiecentrale

Op steenworp afstand van de binnenstad vind je de trendy wijk rond de energiecentrale. Je dagelijkse boodschappen doe je in een van de gezellige winkelstraten: Reinkenstraat, Weimarstraat en de Prins Hendrikstraat. Niet alleen overdag maar ook síavonds kan je hier genieten van de sfeervolle cafeís, terrassen en restaurants. Wandelen, sporten of spelen kunnen bij stadspark De Verademing dat op 5 minuten loopafstand van het huis is.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid is uitstekend. Het oude stadscentrum is binnen 5 minuten op de fiets te bereiken. Het centraal station bereik je op de fiets in 10 minuten. Het strand bereik je via de fietssnelweg die langs het huis komt in een kwartier. Verschillende parken en speelgelegenheden op loopstand (de verademing, koningsplein en de paleistuinen).

Indeling

Opgang klassiek open Haags portiek. Entree woning. Eigen trap naar 2e verdieping.

2e VERDIEPING:
HAL
Lange, ruime hal die toegang geeft tot wc, keuken, beide woonkamers, een slaapkamer aan de voorkant en twee grote vaste kasten (een in gebruik als washok met wasmachine en droger). De hal heeft een lichtkoepel waardoor de trap en de hal de hele dag voorzien zijn van daglicht.

VOORKANT WONING:
WOONKAMER VOORKANT
Ruime lichte kamer met een erker voorzien van glas-in-loodramen die prachtig vrij uitzicht geven over de buurttuin. Te gebruiken als zitkamer maar ook bijvoorbeeld als grote slaapkamer. Veel originele details zoals schuifdeuren, glas-in-loodramen, originele haarden (mogelijk om hier een hout- of pelletkachel in te zetten), hoge plafonds, houten lambrisering en inbouw boekenkasten.

SLAAPKAMER VOORKANT
Ruime slaapkamer met vaste inbouwkast. Ook deze kamer heeft glas-in-loodramen en een prachtig uitzicht op de buurttuin.
ACHTERKANT WONING:
WOONKAMER ACHTERKANT
Grote gerieflijke woonkamer met ruimte voor zowel zit- als eethoek. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zorgen ervoor dat het de hele dag licht is.

KEUKEN
Fijne lichte keuken met veel kast- en werkruimte en afwasmachine. Daarnaast is er nog genoeg ruimte voor een los fornuis en koelkast.

BADKAMER
Betegelde badkamer met bad/douche, wastafel en genoeg ruimte voor een kast.

SLAAPKAMER ACHTERKANT
Slaapkamer met toegang tot het balkon (nu met een 1.40 bed). Slaapkamer kan ook gebruikt worden als werkkamer of kinderkamer. Aan de achterkant van het huis is volledig dubbelglas.

BALKON
Het balkon heeft genoeg ruimte voor bloemen en planten maar ook voor een zithoekje. Ideaal om te zitten of om buiten te eten.

Algemene Informatie:

- Eigen grond.
-VVE actief, E 95,00 p.m. 1/6 aandeel, VVE reserve 01-01-2021 E 23.212,95
- Heel gunstig gelegen t.o.v. winkels, centrum en openbaar vervoer.
- Vrij uitzicht aan voorzijde
- Materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst
- Verwarming middels nieuwe Remeha cv-ketel uit 2020
- De gehele achterkant voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlakte ca. 90m?
- Oplevering kan per direct
- Gelegen nabij de winkels van de Weimarstraat, Reinkenstraat, Elandstraat en Prins Hendrikstraat.
- Openbaar vervoer dichtbij; tram 11 en Randstadrail lijn 3.
- Strand en zee op fietsafstand.
- In de toekomst meer ruimte nodig? Potentie om er in de toekomst een verdieping op te bouwen (de procedures worden versoepeld vanaf januari 2023).


**ENGLISH**

Spacious and bright 4-room apartment on the 2nd floor located Rond de energiecentrale. Strategically located, within walking distance of the center and the city park De Verademing, but also in relation to the roads, public transport and Scheveningen. Many original details have been preserved.

Layout:
Open porch. Entrance house. Stairs to the 2nd floor.
Long corridor with built in spots. Spacious room with a bay window and stained glass windows with beautiful views over the neighbourhood garden. Bedroom with enough room for a 1.40 bed.

Original sliding doors to the back room which is currently used as a living room.

Bedroom.

Tiled bathroom with bath/shower and washbasin. Separate toilet. Separate space for the installation location of the washing machine and dryer.

General information:

Own ground.
VVE active, E 95.00 p.m. 1/6 share, VVE reserve 01-01-2021 E 23,212.95
Very conveniently located to shops, center and public transport.
Unobstructed front view
Material and old-age clause will be part of the NVM contract

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1912
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1912
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 240
Aantal verdiepingen 0

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Remeha . Bouwjaar C.V.: 2020.
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 2
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1912
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1912
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 240
Aantal verdiepingen 0

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Remeha . Bouwjaar C.V.: 2020.
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 2
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 595,--