Maasstraat 134 3313GJ Dordrecht

Stop met zoeken!

Fantastisch vrij uitzicht over "Het Wantij" met alle levendigheid van de roei- en zeilvereniging, de scouting en de watersporters die de Biesbos intrekken. Voor de waterpartij is er een brede groenstrook waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Dit vrije uitzicht tref je maar op weinig andere plekjes in Dordrecht.

De woning is voorzien van een nokverhoging met dakkapel, zwembad, rondom kunststofkozijnen ( behalve keukendeur) en een heerlijke doorzon-woonkamer.
Op zeer korte afstand zijn er diverse winkels te vinden en het stadscentrum van Dordrecht is op enkele minuten fietsen te vinden. In de straat kan er vrij geparkeerd worden met de auto en de uitvalswegen als N-3, A-15 en A-16 zijn prima te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Entrée in de hal, meterkast.
Heerlijk ruime doorzonwoonkamer met open trap naar de 1e verdieping, onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en prachtig uitzicht aan de voorzijde. In de woonkamer is er een luik naar de kelder die ca. 1.10 m hoog is.
Moderne, nette keuken in neutrale kleurstelling afgewerkt en voorzien van:
-4-pitsgaskookplaat;
-afzuigkap;
-vaatwasser;
-spoelbak;
-koelkast,
-oven/magnetron.
Aan de achterzijde bij de keuken is er een toilet aanwezig.

Eerste Verdieping:
Overloop.
Badkamer aan de achterzijde met bad, douche en wastafel geheel is netjes betegeld.
Slaapkamer aan de voorzijde.
Slaapkamer aan de achterzijde.
Apart toilet aanwezig en wasruimte gecreëerd aan de voorzijde (voormalig douche).

Tweede verdieping:
Royale zolderkamer (ca. 20 m²) over de gehele breedte van de woning. Deze extra slaapkamer is gecreëerd door de nok van de woning te verhogen en een dakkapel aan de voorzijde. In deze ruimte bevindt zich tevens de CV ketel, die weggewerkt is in een kast. Achter de knieschotten is veel bergruimte.

Tuin:
De gedeeltelijke betegelde en houtenvlonders achtertuin met zwembad is gelegen op het noordwesten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen schuur/berging. De tuin is via de keuken te bereiken.
De voortuin is gericht op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht op de groenvoorziening en het water Wantij.

Algemene informatie:
- Woonoppervlakte 106 m².
- Bouwjaar 1934.
- Dakopbouw, gang, dakkapel, aanbouwkeuken, schuur 2004 en 2009.
- Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen (behalve keukendeur)
- De gehele woning is voorzien van dezelfde laminaatvloer.
- CV ketel bouwjaar 2015.
- Oplevering in overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.