Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Stop met zoeken!

Fantastisch vrij uitzicht over "Het Wantij" met alle levendigheid van de roei- en zeilvereniging, de scouting en de watersporters die de Biesbos intrekken. Voor de waterpartij is er een brede groenstrook waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Dit vrije uitzicht tref je maar op weinig andere plekjes in Dordrecht.

De woning is voorzien van een nokverhoging met dakkapel, zwembad, rondom kunststofkozijnen ( behalve keukendeur) en een heerlijke doorzon-woonkamer.
Op zeer korte afstand zijn er diverse winkels te vinden en het stadscentrum van Dordrecht is op enkele minuten fietsen te vinden. In de straat kan er vrij geparkeerd worden met de auto en de uitvalswegen als N-3, A-15 en A-16 zijn prima te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Entrée in de hal, meterkast.
Heerlijk ruime doorzonwoonkamer met open trap naar de 1e verdieping, onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en prachtig uitzicht aan de voorzijde. In de woonkamer is er een luik naar de kelder die ca. 1.10 m hoog is.
Moderne, nette keuken in neutrale kleurstelling afgewerkt en voorzien van:
-4-pitsgaskookplaat;
-afzuigkap;
-vaatwasser;
-spoelbak;
-koelkast,
-oven/magnetron.
Aan de achterzijde bij de keuken is er een toilet aanwezig.

Eerste Verdieping:
Overloop.
Badkamer aan de achterzijde met bad, douche en wastafel geheel is netjes betegeld.
Slaapkamer aan de voorzijde.
Slaapkamer aan de achterzijde.
Apart toilet aanwezig en wasruimte gecreëerd aan de voorzijde (voormalig douche).

Tweede verdieping:
Royale zolderkamer (ca. 20 m²) over de gehele breedte van de woning. Deze extra slaapkamer is gecreëerd door de nok van de woning te verhogen en een dakkapel aan de voorzijde. In deze ruimte bevindt zich tevens de CV ketel, die weggewerkt is in een kast. Achter de knieschotten is veel bergruimte.

Tuin:
De gedeeltelijke betegelde en houtenvlonders achtertuin met zwembad is gelegen op het noordwesten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen schuur/berging. De tuin is via de keuken te bereiken.
De voortuin is gericht op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht op de groenvoorziening en het water Wantij.

Algemene informatie:
- Woonoppervlakte 106 m².
- Bouwjaar 1934.
- Dakopbouw, gang, dakkapel, aanbouwkeuken, schuur 2004 en 2009.
- Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen (behalve keukendeur)
- De gehele woning is voorzien van dezelfde laminaatvloer.
- CV ketel bouwjaar 2015.
- Oplevering in overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 374
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Dwarskap
Zwembad Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 126
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Hr Ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 39
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 840 Breedte: 290 Oppervlakte: 24
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 374
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Dwarskap
Zwembad Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 126
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Hr Ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 39
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 840 Breedte: 290 Oppervlakte: 24
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Stad & Land NVM Makelaars