Henri Dunantlaan 20 3223MC Hellevoetsluis

Direct aan het park in de geliefde woonwijk “De Ravense Hoek” is dit fraaie en royale hoek herenhuis met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein gelegen. De achtertuin is op het zuid-westen. gesitueerd met voor de garage nog een kleine oprit. Opvallend aan de woning zijn de hoge plafonds op de begane grond, de vide en de split-level, wat een zeer ruimtelijk, licht effect geeft. Het totale perceeloppervlak is maar liefst 294 m² groot.

Zodra u binnen komt zult u direct aangenaam verrast zijn over de ruimte in de royale hal met vide en veel lichtinval. In de hal is tevens de toegang tot de geheel betegelde toiletruimte en de meterkast. Op de gehele begane grond liggen PVC vloerdelen met daaronder vloerverwarming. In de eetkamer zijn er openslaande deuren naar de achtertuin en is er aangrenzend een ruime keuken met een mooie en luxe inrichting voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, afzuigkap, koffie-automaat, combi-stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser, 2 koelkasten en een vriezer. Een level hoger is de woonkamer gelegen waardoor u vanaf hoogte via de naar binnenslaande deuren het park kunt zien.

Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig netjes aangelegd en grotendeels afgewerkt met bestrating en een degelijke erfafscheiding. Achterin de tuin is er een ruime garage met een elektrische en op afstand bedienbare garagedeur.

Op de 1e verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel met meubel, douchecabine, ligbad en vloerverwarming. Op de overloop is er een separate toiletruimte. Ook op deze verdieping is er voornamelijk voor PVC gekozen als vloerafwerking.

Net als op de 1e verdieping is ook de 2e verdieping voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. Via de overloop zijn de berging en slaapkamer bereikbaar. Het is ook goed mogelijk om hier een extra slaapkamer of dakterras te realiseren.

Bijzonderheden:

• De keuken is in 2019 vernieuwd;
• PVC vloerafwerking uit 2021;
• Volledig geïsoleerd;
• Fraaie stalen Gers deuren in de woonkamer;
• Mechanische ventilatie vernieuwd in 2020;
• Spachtelputzwanden;
• Rolluiken aan de voorzijde op de 1e verdieping;
• Quooker in de keuken;
• Nefit HR c.v. combi-ketel uit 2012;
• Zonneboiler;
• Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde;
• Bouwjaar 2002.

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.