Op steenworp afstand van hartje centrum Delft en precies tegenover Molen de Roos gelegen, zeer ruim drielaags bovenhuis met 11 zonnepanelen. Het is bruto meer dan 215m2 woonoppervlakte, hetgeen 170m2 netto is volgens de NEN2580 meetmethode.

Entree via klein pad naar de voordeur. Hal, meterkast en trap naar de eerste verdieping alwaar overloop. Apart toilet.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en is lekker breed (ruim 6 meter), heeft een fraaie erker met prachtig weids uitzicht en is 5 meter diep. Schouw.

Mooie glas-in-lood schuifseparatie met vaste kastenwand naar de achtergelegen eetkamer met open L-vormige keuken.
De totale diepte van de woon-/eetkamer bedraagt 10.38 meter en dus ruim 6 meter breed. Aan de achterzijde een balkon over de volle breedte met balkonkast. Grote markies aan de achterzijde overigens.

Beide kamers ademen een zalige sfeer uit en met name de originele details van schouwen en glas-in-lood maken het jaren '30 gevoel compleet. De L-vormige open keuken heeft allerlei (inbouw)apparatuur en een quasi eetbar-gedeelte.

Via de overloop bereikt u de trap naar de tweede verdieping met wederom overloop. Vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Dan 3 slaapkamers van; voorzijde 4.64 x 4.37 met schouw vaste kast en wuifbalkon aan de voorzijde met fraai uitzicht. De achterzijde is 4.63 x 3.89 en heeft eveneens een schouw, ruime vaste kast, maar ook openslaande deuren naar balkon over volle breedte.
De derde slaapkamer is thans in gebruik als walk-in closet en meet 3.58 x 2.05, m et vaste kast.

De badkamer ligt aan de voorzijde is is o.a. voorzien van tweede toilet, ruime inloopdouche en vaste wastafel. Deze ruimte meet 3.12 x 2.05. Ook staat deze badkamer in verbinding via een deur naar de voorslaapkamer.

Via de overloop, trap naar de gigantische en vrij-indeelbare zolder van 3.65 meter hoog. totale diepte 10.17 (inclusief schuine wanden) en 6.07 breed. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde brede dakkapellen, beiden met weids uitzicht.
In deze zolder thans opstelplaats van de recent geplaatste CV-combiketel.

Wat u verder wilt weten;
* bruto 215m2 woonoppervlakte, is 170m2 netto volgens NEN2580 meetmethode
* eigen grond
* actieve VvE met 3 leden
* maandelijkse VvE bijdrage van € 50,-
* MJOP aanwezig voor de komende 10 jaar (zeer recent rapport)
* GROOTS
* zonnepanelen (11 stuks) recent geplaatst
* huidige maandlasten slechts € 200,-
* energielabel C
* visgraat parketvloer op woonverdieping
* balkons (betonrot) aan de achterzijde recent allemaal gedaan
* CV-combiketel 3 jaar oud (of jong)
* lood- en ouderdomsclausule van toepassing gelet op bouwjaar