Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zoek naar een mooi HOEK APPARTEMENT gelegen op een centrale locatie?

Van harte welkom aan de Mijnsherenlaan 44D waar wij u dit mooie hoek appartement aan bieden!

Middels de hal | entree heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De woning is voorzien van een nette woonkamer met een balkon, drie slaapkamers, een gesloten keuken, een badkamer en toilet. Ook heeft dit leuke appartement maar liefst twee balkons een aan de achterzijde en een aan de zijkant. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een vinyl vloer.

Gelegen op een ideale locatie met op loopafstand van het mooie ‘Zuiderpark’ ligt deze woning. In de omgeving vindt u u het Zuiderpark voor een heerlijke wandeling, winkelcentrum 'Zuidplein', zwemcentrum Rotterdam, het Ikazia ziekenhuis, scholen, openbaar vervoer (metro/bus), uitvalswegen en binnen 10 minuten lopen bent u in Katendrecht. Tevens bent u binnen een kwartier op de fiets in het centrum van Rotterdam. Kortom een mooi en fijn appartement gelegen op een centrale locatie!

Interesse?
Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

De indeling van de woning is als volgt:

Vierde verdieping:
- Entree | hal met toegang tot de verschillende vertrekken;
- De gezellige woonkamer (ca. 4.34m x 3.53m) gelegen aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning;
- De keuken (ca. 3.63m x 1.82m) is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en tevens voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en magnetron;
- De badkamer (ca. 0.90m x 1.58m) is half betegeld en voorzien van een douche en wastafel;
- Het toilet (ca. 0.95m x 0.99m) is voorzien een staand closet;
- Slaapkamer 1 (ca. 5.64m x 3.53m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.18m x 1.87m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.63m x 2.29m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Buiten:
De woning is voorzien van twee balkons:
- Balkon 1 is gelegen aan de zijkant van de woning en is gelegen op het zuiden;
- Balkon 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is gelegen op het oosten.

Parkeren:
- In de straat bij deze woning is betaald parkeren van toepassing.

Berging:
- De berging is gelegen in de onderbouw van het complex.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1954;
- Woonoppervlakte: ca. 69m²;
- Inhoud: ca. 238m³;
- Energielabel E;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Deze woning is uitermate geschikt voor verhuur;
- Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van €68,33;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Intergas)
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De woning is niet zelf feitelijk bewoond, er zal daarom een niet bewoningsclausule opgenomen worden. Ook zijn er om deze reden geen ingevulde vragenlijsten over de woning.

De oplevering van de woning kan per 1 februari 2023.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 69
Inhoud woonhuis 238
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Intergas
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 15
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 69
Inhoud woonhuis 238
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Intergas
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 15
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie