Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

ROYAAL & NIEUW APPARTEMENT IN HARTJE KRALINGEN

Nieuw wonen in het oude hart van Kralingen! Om de hoek van de Lusthofstraat ligt dit comfortabele 3-kamerappartement uit 2013 met een fijne binnentuin én - heel handig - een eigen parkeerplaats! Een gezellig ontbijtje op het terras bij Juffrouw van Zanten of een kaasplankje bij de kaasboer halen? Een rondje Kralingse Plas lopen? Alles is letterlijk om de hoek van jouw nieuwe (t)huis. Iets voor jou? Loop alvast digitaal door deze woning en plan snel een bezichtiging in!

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Bouwjaar 2014
+ Energielabel A
+ Eigen parkeerplaats in ondergelegen overdekte parkeergarage
+ Eigenaar huurt een motor parkeerplaats
+ Grote gemeenschappelijke binnentuin op de 1e verdieping
+ Ruime overdekte galerij aan voorzijde
+ Comfortabel appartementengebouw met lift
+ Eigen grond
+ Moderne keuken
+ Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2015)
+ Gemeenschappelijke fietsenberging
+ Superligging om de hoek van de Lusthofstraat, de metro en tram, het Kralingse Bos en binnen 10 minuten in hartje Rotterdam of op de snelweg.

LOOP JE MEE DOOR HET HUIS?

ALGEMENE RUIMTE
Verzorgde, gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Hier zijn ook de trappen en liften te vinden met toegang tot alle woonverdiepingen, de garage, de gemeenschappelijke fietsenberging en de gemeenschappelijke tuin op de 1e verdieping.

APPARTEMENT
Dit appartement ligt op de 3e verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken van de woning te bereiken. De ruime woonkamer heeft een Frans balkon en een luxe open woonkeuken met een XL combimagnetron en oven, graniet werkblad, 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine en een ruime koelkast met vrieslades. Er zijn 2 slaapkamers, een separaat toilet, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche en een praktische inpandige berging met opstelplaats wasapparatuur.

Behalve het Franse balkon, is er een grote, gezellige gemeenschappelijke tuin om van het zonnetje te genieten. Maar ook op de galerij aan de voorkant is het goed vertoeven! Deze is namelijk diep genoeg voor een tuinset, wat het een heerlijke plek maakt om rustig wakker te worden met een kop koffie of om een lange dag af te sluiten met een wijntje.

INTERESSE IN DIT HUIS?
Dan nodigen we je graag uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en stellen alle stukken digitaal beschikbaar.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Aantal kamers 3

Woningdetails

Woon oppervlakte 87
Inhoud woonhuis 226
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel A
In aanbouw Ja
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Aantal kamers 3

Woningdetails

Woon oppervlakte 87
Inhoud woonhuis 226
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel A
In aanbouw Ja
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Schieland Borsboom NVM Makelaars Rotterdam