Rotterdam - Delfshaven Vraagprijs € 360.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “Contact met de makelaar”. Serieuze klussers opgelet!!! Ben jij op zoek naar een volwaardige en betaalbare eengezinswoning (3 etages in totaal ca 113m²) in een knusse straat in Delfshaven om volledig naar eigen wens in te delen? Dan is dit je kans! Het is namelijk een pareltje in de dop, die jij kunt transformeren naar een waanzinnig droompaleis! De buitenzijde en fundering is door de verkoper al volledig gerenoveerd. De afwerking en indeling binnen is helemaal naar eigen smaak in te richten. Indeling: De woning is verdeeld over 3 verdiepingen met achtertuin op het oosten en een balkon op de tweede verdieping. Elke verdieping is tussen de 33m² en 40m² in oppervlakte. De scheidingswanden zijn niet aanwezig. Afmetingen: - Begane grond: in totaal ca 41 m² - Eerste verdieping: in totaal ca 36 m² - Tweede verdieping: in totaal ca 33 m² - Terras: in totaal ca 5 m² - Tuin: in totaal ca 32 m² Uitgevoerde werkzaamheden door verkoper: - De woning wordt aangeboden inclusief meterkast met een elektra- water- en gasaansluiting. - De woning is voorzien van een nieuwe betonnen (paal)fundering - Beide baksteengevels van de woning, inclusief de natuurstenen delen, zijn geheel gereinigd en plaatselijk hersteld - Ornamenten en spekbanden van de voorgevel zijn opnieuw wit gekeimd - De houten kroonlijst en dakgoot aan de voorgevel is hersteld (inclusief zinkwerk en loodaansluitingen) en geschilderd - De achtergevel, inclusief de borstwering van de buitenruimte, is na reinigen en herstel in kleur gekeimd - De gevel van de buitenruimte op de 2e verdieping is bekleed met grijze Cembrit Patina gevelpanelen - De gehele woning is voorzien van nieuwe gevelkozijnen (kunststof en hout) met draaiende delen voorzien van HR++ beglazing - Het schuine dak aan de voorzijde is tot aan het dakbeschot vernieuwd en voorzien van nieuwe folies, panlatten en keramische dakpannen Bijzonderheden: - Gelegen op 85 m2 eigen grond - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht - Projectnotaris - Anti speculatiebeding van 3 jaar van toepassing Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “Contact met de makelaar”. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.