Dorpsstraat 193 3191VE Hoogvliet Rotterdam

Volledig verbouwde karakteristiek half-vrijstaand woonhuis met ruime achtertuin en aangebouwde stenen berging, gelegen in de oude dorpskern van Hoogvliet op 223 m² EIGEN GROND. De sfeervolle en goed onderhouden woning is geheel gemoderniseerd met behoud van de vele authentieke details en biedt je veel verrassende ruimtes. Zo zijn bijvoorbeeld het gehele dak, het elektra, de vloeren, kozijnen, keuken en de badkamer vernieuwd. Kortom; een sfeervolle, nostalgische woning met alle luxe en comfort van deze tijd.

Indeling.

Begane grond:
De ruime hal/entree is voorzien van lichte spachtelputz wanden, eiken houten vloerdelen, garderoberuimte, trapopgang en een modern geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. De centrale hal geeft toegang tot de woonkamer aan de ene zijde en de woonkeuken aan de andere zijde van de woning.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer (ca. 30 m², 6.93 m x 4.23 m) is uitgerust met een massief eikenhouten vloer, hoge plafonds (ca. 2.84 m) met balken, spachtelputz wanden en een vaste kast waarin netjes de elektrische installatie is weggewerkt (16 groepen, vernieuwd/slimme meters).

Woonkeuken:
De schitterende woonkeuken is (ca. 3.81 m x 6.91 m) is L-vormig opgesteld en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap (merk Miele), oven, vaatwasser en een wijnkoelkast. Daarnaast beschikt de inrichting over een natuurstenen bovenblad en liggen er op de vloer eveneens massief houten vloerdelen. In de keuken treft u ook een handige bergkast met kelderruimte en bevindt zich hier de toegang tot de aangebouwde stenen berging welke een niveau lager ligt en bereikbaar is via een klein trapje.

1e verdieping:
De overloop met dakkapel, gestuucte wanden, inbouwverlichting en laminaatvloer geeft toegang tot 3 slaapkamers en de prachtige badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (ca. 3.08 m x 2.80 m) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot "Velux" dakraam (nieuw/kunststof) en geeft middels een vlizotrap toegang tot de royale bergzolder over de gehele breedte van de woning.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek (ca. 2.92 m x 3.24 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel.

Slaapkamer 3:
Dit is de ouderslaapkamer (ca. 4.26 m x 4.00 m) en uitgerust met een ruime inloopkast met automatische verlichting, een grote dakkapel en mooi zichtbaar verwerkt in het geheel het houten dakspant.

Alle vertrekken zijn voorzien van lichte spachtelputz wanden en een fraaie laminaatvloer.

Badkamer:
De moderne badkamer (ca. 2.44 m x 3.17 m) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met stortdouche, wastafel met meubel, design radiator, dakkapel, inbouwverlichting, 2e toilet met zwevend closet en een whirlpool.

Tuin:
De ruime tuin is via de zijkant bereikbaar en is geheel omheind. De tuin is gesitueerd op het westen en nog aan te leggen. In de tuin bevindt zich de aangebouwde stenen berging (ca. 5.77 m x 2.49 m) met diverse bergruimten en de cv combiketel (type Remeha Calenta, bouwjaar 2012).

Algemeen:
- Eigen grond;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Totaal verbouwd en gemoderniseerd;
- Onderhuis (ca. 4.58 m x 4.14 m), in gebruik als berging, bereikbaar via de tuin;
- Gelegen nabij winkelcentrum "De Binnenban".
- Sfeervolle woning, keurig afgewerkt en derhalve dan ook zo te betrekken.