Merellaan 843 3145GH Maassluis

Goed onderhouden 2-kamer appartement op rustige locatie met schitterend vrij uitzicht over de Nieuwe Waterweg. Dit gelijkvloerse appartement is gelegen op de hoek van het complex, ook wel de Waterwegzijde genoemd, waardoor het uitzicht extra wijds is. Het appartement zelf beschikt over een goed bemeten ruimtes, waaronder een nette badkamer en een grote, zonovergoten woonkamer. Vanuit het aansluitende balkon met zonnescherm is er weer dat prachtige uitzicht te bewonderen. Het appartement is gelegen in een complex met een zeer actieve Vereniging van Eigenaars met een groot reservefonds. Recentelijk is de gehele videofoon-installatie vervangen en worden in 2023 alle liftinstallaties en de portieken vernieuwd. Ook het schilderwerk wordt zeer goed bijgehouden. Benieuwd geworden naar dit leuke appartement op top locatie? U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!


Indeling:

Begane grond:
Aan de buitenzijde van het appartementencomplex bevindt zich het bellentableau met videofoon-installatie en de brievenbussen. Via de centrale entreehal is er toegang tot het appartement via de lift en het trappenhuis. Er is via de buitenzijde toegang tot de eigen berging in de onderbouw.

Zesde verdieping:
De entreehal is voorzien van de meterkast, toiletruimte en grote bergkast. Via de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, beschikt over een airco-unit en biedt een prachtig uitzicht via de grote raampartij over de Nieuwe Waterweg. In de woonkamer is er toegang tot de inloopkast. Deze inloopkast/kamer kan gemakkelijk weer verwijderd worden waardoor de woonkamer een stuk groter wordt. Via de woonkamer is er tevens toegang tot het balkon. De keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en losse vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De slaapkamer is ook gelegen aan voorzijde en is van goed formaat. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel, spiegelkast met verlichting en de wasmachine-aansluiting. In een kast is de grote boiler netjes weggewerkt en de vloer beschikt over vloerverwarming.

Exterieur:
Royaal zonnig balkon gelegen op het zuidwesten en biedt prachtig uitzicht over de Nieuwe Waterweg en omgeving. De gevel is voorzien van een handbediend zonnescherm.

Ligging:
Prachtig gelegen direct naast de Nieuwe Waterweg en een groene recreatiestrook met diverse wandelpaden. Op loopstand bevinden zich Metrohalte Maassluis-West en winkelcentrum Koningshoek. Tevens is het bruisende centrum van Maasluis ook gemakkelijk te bereiken met diverse winkels en horecagelegenheden. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Er bevindt zich een gemeenschappelijke, groene tuin aan de achterzijde van het complex.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970
- Vloerbedekking woonkamer en hal (2020)
- Airco-installatie in woonkamer (okt. 2021, koeling én verwarming)
- Verwarming middels blokverwarming (2021)
- Warm water middels extra grote, energiezuinige boiler (midden 2021, 120 liter, eigendom)
- Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Actieve VvE, bijdrage €270,- p/m
- Voorschot stookkosten €45,- p/m
- Standleiding volledig vernieuwd (2018)
- Buitenmuur geïsoleerd
- Eigen berging in onderbouw
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg