Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Goed onderhouden 2-kamer appartement op rustige locatie met schitterend vrij uitzicht over de Nieuwe Waterweg. Dit gelijkvloerse appartement is gelegen op de hoek van het complex, ook wel de Waterwegzijde genoemd, waardoor het uitzicht extra wijds is. Het appartement zelf beschikt over een goed bemeten ruimtes, waaronder een nette badkamer en een grote, zonovergoten woonkamer. Vanuit het aansluitende balkon met zonnescherm is er weer dat prachtige uitzicht te bewonderen. Het appartement is gelegen in een complex met een zeer actieve Vereniging van Eigenaars met een groot reservefonds. Recentelijk is de gehele videofoon-installatie vervangen en worden in 2023 alle liftinstallaties en de portieken vernieuwd. Ook het schilderwerk wordt zeer goed bijgehouden. Benieuwd geworden naar dit leuke appartement op top locatie? U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!


Indeling:

Begane grond:
Aan de buitenzijde van het appartementencomplex bevindt zich het bellentableau met videofoon-installatie en de brievenbussen. Via de centrale entreehal is er toegang tot het appartement via de lift en het trappenhuis. Er is via de buitenzijde toegang tot de eigen berging in de onderbouw.

Zesde verdieping:
De entreehal is voorzien van de meterkast, toiletruimte en grote bergkast. Via de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, beschikt over een airco-unit en biedt een prachtig uitzicht via de grote raampartij over de Nieuwe Waterweg. In de woonkamer is er toegang tot de inloopkast. Deze inloopkast/kamer kan gemakkelijk weer verwijderd worden waardoor de woonkamer een stuk groter wordt. Via de woonkamer is er tevens toegang tot het balkon. De keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en losse vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De slaapkamer is ook gelegen aan voorzijde en is van goed formaat. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel, spiegelkast met verlichting en de wasmachine-aansluiting. In een kast is de grote boiler netjes weggewerkt en de vloer beschikt over vloerverwarming.

Exterieur:
Royaal zonnig balkon gelegen op het zuidwesten en biedt prachtig uitzicht over de Nieuwe Waterweg en omgeving. De gevel is voorzien van een handbediend zonnescherm.

Ligging:
Prachtig gelegen direct naast de Nieuwe Waterweg en een groene recreatiestrook met diverse wandelpaden. Op loopstand bevinden zich Metrohalte Maassluis-West en winkelcentrum Koningshoek. Tevens is het bruisende centrum van Maasluis ook gemakkelijk te bereiken met diverse winkels en horecagelegenheden. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Er bevindt zich een gemeenschappelijke, groene tuin aan de achterzijde van het complex.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970
- Vloerbedekking woonkamer en hal (2020)
- Airco-installatie in woonkamer (okt. 2021, koeling én verwarming)
- Verwarming middels blokverwarming (2021)
- Warm water middels extra grote, energiezuinige boiler (midden 2021, 120 liter, eigendom)
- Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Actieve VvE, bijdrage €270,- p/m
- Voorschot stookkosten €45,- p/m
- Standleiding volledig vernieuwd (2018)
- Buitenmuur geïsoleerd
- Eigen berging in onderbouw
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 67
Inhoud woonhuis 216
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Portiekwoning Ja
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Blokverwarming, vloerverwarming Gedeeltelijk
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 67
Inhoud woonhuis 216
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Portiekwoning Ja
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Blokverwarming, vloerverwarming Gedeeltelijk
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Prins NVM Makelaars