Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een rustige locatie in de wijk "Driemanspolder" gelegen keurig onderhouden en goed afgewerkte 5-kamer drive in eengezinswoning.
De woning beschikt over een ruime garage, een lichte, recent gemoderniseerde (2021) woonkamer met open keuken en modern sanitair.
Op loopafstand vindt u winkelcentrum "de Vijverhoek" diverse scholen en uitvalswegen. Ook het stadshart en de gezellige dorpsstraat liggen in de nabijheid van de woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met deur naar de garage, hal met meterkast, en een vaste (schoenen)kast, trapopgang en toegang tot de royale tuinkamer (ca. 21m2) met fontein en middels een deur toegang tot de garage.
Garage (ca 15m2) met een gootsteen en elektrisch bedienbare deur.
De achtertuin (zuid ca. 51 m2) ligt beschut en is keurig aangelegd met een terras, gazon, bloembakken en een leuk speelhuis voor de kinderen.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vindt u de woonkamer met een moderne laminaatvloer en dubbele schuifdeuren naar het zonnige balkon (zuid)

Aan de voorzijde van de woning is een moderne hoek opgestelde keuken geplaatst, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, heteluchtoven, inductie kookplaat, rvs afzuigschouw, Quooker, vaatwasmachine en doorgang naar de bijkeuken alwaar de was-apparatuur opgesteld kan worden.

Binnenhal met volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein en trapopgang naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met CV-kast (Vaillant HR 2011)
Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 9m2 en 11m2)
Tussengelegen, in 2018 gerenoveerde badkamer (ca 5m2) met douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning van respectievelijk ca. 7m2 en 8m2.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning met garage;
- Zonnige fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden;
- Ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Het prinses Amaliapark ligt op loopafstand;
- Oplevering in overleg.


TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 491
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 116
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tussenwoning Ja
Drive in woning Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 510 Oppervlakte: 51
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 491
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 116
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tussenwoning Ja
Drive in woning Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 510 Oppervlakte: 51
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van Herk Makelaardij