Dorpsstraat 184-f 2712AR Zoetermeer

Deze moderne maisonnette is gelegen in de gezellige Dorpsstraat in het Oude Dorp. De woning is gebouwd in 2008 en voorzien van een energielabel A. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 3 royale slaapkamers, moderne woonkeuken (2020) en berging in de onderbouw.

Verkopers aan het woord:
''Wonen in de Dorpsstraat is erg fijn; detailhandel, restaurantjes en terrasjes op loopafstand maar ook het Stadshart. We hebben 14 jaar in dit huis gewoond met heel veel plezier, maar het huis is ons toch te groot aan het worden. We wilden niet weg, maar kregen ineens een mooie kans. Die gaan we verzilveren en doen de woning graag over aan mensen die de charme van de Dorpsstraat willen combineren met modern en fijn woongenot.''

Entree:
Bellen tableau met intercom en brievenbussen. Afgesloten deur naar de lift en de trap.

Woonverdieping:
Entree met meterkast, trapkast, trapopgang, royale toiletruimte met fonteintje en hangend closet. Toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heeft een prettige lichtinval via de hoge en vele ramen. Via de ramen is er vrij en groen uitzicht. De gehele verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en een massief houten vloer.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de open woonkeuken. De keuken is in 2020 gerenoveerd en voorzien van kwaliteitsapparatuur, te weten: een zelfreinigende oven, vaatwasmachine, magnetron, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine en een 5 zone inductiekookplaat.
Vanuit de woonkamer is de loggia bereikbaar. De loggia is volledig voorzien van glas. Het glas kan ook volledig geopend worden waardoor er hier het gehele jaar gebruik van gemaakt kan worden.

Slaapverdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, opstelplaats was apparatuur, stookruimte met CV ketel en separaat toilet. In 2019 is er een airco geplaatst die vanuit het trapgat de verdieping koel houdt.
De slaapkamers zijn circa 17 m2, 7 m2 en 23 m2. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De hoge plafonds geven een uniek en speels effect aan de woning.
De tussen gelegen badkamer is circa 5 m2 groot en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008;
- Energielabel A;
- Waterontharder geplaatst in 2022;
- Bijdrage aan de VvE circa €208,- per maand;
- Maisonnette in de gezellige dorpsstraat (met winkels en horeca);
- 3 royale slaapkamers;
- Oplevering in overleg.


TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”