Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam te komen bezichtigen!

Op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam vind je deze verrassend ruime benedenwoning met souterrain en royale tuin op het noorden. Deze woning heeft genoeg mogelijkheden om in al jouw woonwensen te voorzien door het grote woonoppervlak van ca. 168 m2. Met in totaal 3 slaapkamers en 2 overige ruimtes in het souterrain is er aan ruimte geen gebrek!

Het is een dynamische buurt met een eigen identiteit: gezellig, divers en levendig. De twee bekendste straten zijn de Nieuwe Binnenweg en de Witte de Withstraat. Hier zijn vele leuke winkels en gezellige horecagelegenheden te vinden. Door de toplocatie hoef jij je nooit te vervelen! Op fietsafstand bereik je het Centraal Station voor het gebruik van het openbaar vervoer. Ook ligt de ring van Rotterdam op slechts 5 minuten rijden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels en sportactiviteiten zijn in de buurt te vinden.

Indeling
Begane grond:
Tochtportaal, dat leidt naar de hal. Ruim leefgedeelte van ca. 40 m2 met originele marmeren schouw en en suite kasten. Aan de achterzijde is een slaapkamer gesitueerd met een vaste kast. Vanuit deze kamer en het leefgedeelte is de badkamer toegankelijk. Deze is uitgerust met een bubbelbad, aparte douche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde kom je in de riante achtertuin van ca. 66 m2. De keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien. In de hal is het separate toilet met fonteintje en de trap naar het souterrain te vinden.

Souterrain:
Hier bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer heeft drie vaste kasten voor extra opbergruimte. Daarnaast bevinden zich aan de andere zijde nog twee royale ruimtes waar ook de cv-opstelling is gevestigd.

Investeringspotentie
De woning biedt vele mogelijkheden gezien de ligging, oppervlakte en geen geldende opkoopbescherming. Hierdoor is deze extra interessant voor investeerders. Om hiervan een beeld te geven hebben we visuals en een walkthrough toegevoegd. Mocht je geïnteresseerd zijn dan hebben wij aannemers die dit kunnen realiseren. Neem gerust contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
-Bouwjaar: 1936
-Inhoud circa 495 m3
-Eigen grond
-Energielabel B
-Er geldt geen opkoopbescherming
-Verwarming en warm water middels cv-ketel (laatst onderhouden in 2021)
-Voorzien van dubbele beglazing
-Actieve VvE, bijdrage E 248,- per maand
-In de koopovereenkomst wordt een niet- bewonersclausule opgenomen
-In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
-Oplevering in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 168
Inhoud woonhuis 495
Aantal verdiepingen 0

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Ligging opmerking aan drukke weg
Aantal slaapkamers 3
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 168
Inhoud woonhuis 495
Aantal verdiepingen 0

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Ligging opmerking aan drukke weg
Aantal slaapkamers 3
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 595,--