Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een rustige locatie in de groene woonwijk Seghwaert ligt dit verrassend ruim en goed onderhouden 3-kamer appartement met een speelse indeling, een zonnig balkon op het zuidwesten en een inpandige berging in de onderbouw.

Deze woning is uitgevoerd met een lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een inpandige berging en een moderne badkamer en toiletruimte. Het kleinschalige appartementencomplex is gelegen op korte afstand van winkelcentrum "Leidsewallen" en dichtbij openbaar vervoer, scholen, stadspark "de Wijdse weide" inclusief speeltuin, recreatiegebied Noord-Aa en diverse uitvalswegen.

Verkoper aan het woord:
“De afgelopen jaren hebben wij met veel plezier hier gewoond. Voor ons is vooral de lichte woonkamer, de ruime slaapkamer en de open keuken een heerlijk thuis geweest. Ook genieten we van de vele opbergruimtes die dit huis heeft zoals de grote voorraadkamer waar ook de wasmachine prima in past. Verder hebben wij genoten van het nabijgelegen park voor menig avondwandeling. Het complex wordt bewoond met vriendelijke en behulpzame buren. Er is altijd een parkeerplek te vinden, ook voor elektrische voertuigen.”

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de ruime, eigen (fietsen-)berging voorzien van licht en elektra.

1e Verdieping:
Entree met meterkast en ruimte voor garderobe. Ruime, inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine- en droger, tevens gebruikt als voorraadkamer. Aparte stookkast met opstelplaats voor CV-Combiketel (Vaillant 2015). Lichte, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots.

Twee ruime slaapkamers, (respectievelijk ca 14m2 en 12m2) beide voorzien van laminaatvloer en één slaapkamer met ruime garderobekast. Lichte, volledig betegelde badkamer (ca 5,5m2) voorzien van ligbad met thermostaatkraan en jet streams, douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, spiegel en veel opbergruimte, handdoekradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. Een raam zorgt voor daglicht toetreding en natuurlijke ventilatie.

Lichte, ruime woonkamer (ca. 33,5m2) voorzien van laminaatvloer, spachtelputzwanden en twee deuren naar een zonnig balkon op het zuidwesten.
Moderne, open hoekkeuken (ca. 6.5m2) o.a. voorzien van spoelbak, magnetron, oven (Bosch uit 2015), vaatwasser, 90 cm brede 5-pits gaskookplaat, RVS – afzuigschouw, inbouwspots en een ruime servieskast met ingebouwde koel-vriescombinatie en opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- CV-Combiketel Vaillant (eigendom, bouwjaar 2015);
- Nieuwe mechanische ventilatie unit (2017);
- Bijdrage actieve VvE € 125,- per maand;
- Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten;
- Dichtbij winkelcentrum (op 500m), stadspark, openbaarvervoer, Noord-Aa en uitvalswegen
- Oplevering in overleg.


TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 281
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 281
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van Herk Makelaardij