Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Authentiek 30’er jaren 4-kamer dubbelbovenhuis gesitueerd in een heerlijke straat in de zeer gewilde Vruchtenbuurt met veel potentie! De woning dient inwendig gemoderniseerd te worden en kan naar eigen smaak worden gerenoveerd. De woning kenmerkt zich door een woonoppervlakte van ca. 105m², 2/3 slaapkamers, doorgebroken woon/eetkamer, nette keuken en een balkon op het zuiden aan de voorzijde.

De Vruchtenbuurt is een zeer gewilde buurt vanwege haar uitstekende ligging en hoge kwaliteit bouw. De woningen in deze buurt zijn veelal gebouwd in de jaren ’30 wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. In de wijk vindt u de gezellige winkelstraten Appelstraat en Vlierboomstraat. Het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag zijn op circa 10 fietsminuten afstand gelegen.

Entree woning op de begane grond; voordeur met hal en trap naar de eerste verdieping (5.53 x 1.00); overloop met separaat toilet en trap naar de bovenverdieping (3.51 x 2.13); doorgebroken woon/eetkamer (12.65 x 2.94); moderne keuken aan de voorzijde met inductiekookplaat en koelkast, opstelplaats CV ketel en toegang tot het balkon (2.95 x 2.13);

Tweede verdieping; overloop met separaat toilet, dakraam en een vaste kast (3.52 x 2.11). Deze kast biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een trap naar een toekomstig dakterras. Badkamer aan de voorzijde met douche, wastafel en wasmachineaansluiting (2.58 x 2.11); slaapkamer I aan de voorzijde (3.66 x 3.41); slaapkamer II aan de achterzijde met twee dakramen (6.87 x 2.94);

Balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden (3.08 x 0.87)

- Eeuwigdurende erfpacht
- Jaarlijkse canon € 223,86
- Huidige rente 1,1%
- Rente herziening op 1-1-2025
- Grondwaarde € 20.350,00 (afkoopwaarde erfpacht)
- VvE momenteel in oprichting
- Huisnummers 47 en 49
- 1/2e aandeel
- Bouwjaar 1929
- Woonoppervlakte 105m²
- Energielabel D
- Houten kozijnen met enkelglas
- Nieuwe radiatoren geplaatst in 2020
- Keuken geplaatst in 2019
- Verwarming middels HR CV ketel (Intergas, bouwjaar 2019)
- 5 elektragroepen en 2 aardlekschakelaar
- In de koopakte zullen de lood-, asbest-, ouderdoms- en niet bewonersclausules worden opgenomen.
- Oplevering in overleg, kan snel

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1929
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1929
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 355
Aantal verdiepingen 2

Overige

Balkon truetrue
CV ketel Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Eenvoudig
LeeftijdCV ketel 2019
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1929
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1929
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 355
Aantal verdiepingen 2

Overige

Balkon truetrue
CV ketel Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Eenvoudig
LeeftijdCV ketel 2019
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Lex van Leeuwen Makelaars