Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wij bieden u deze zeer fraaie loft aan met uitzicht op de Oude Haven van Vlaardingen. Een appartement met veel karakter en een rijke historie. Het pand waar het appartement zich in bevindt dateert uit 1900 en is een voormalig wijnpakhuis. In 2001 is het pand opgedeeld in 4 royale appartementen. De loft die wij nu aanbieden bevindt zich op de tweede etage en is op bijzondere wijze verbouwd met oog voor design.

Het ruime appartement beschikt over een fraaie open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en-suite en een atelier. Het appartement heeft een speelse indeling. Over verduurzaming is al nagedacht. In 2020 is de woning qua isolatie geactualiseerd. Onder de nieuwe laminaatvloer liggen fermacell platen, het plafond is verlaagd en gevuld met easycell vlokken. In het zitgedeelte van de loft staat een bijzondere hoogrenderende betonkachel (energielabel A+). Het is een ontwerp van Dick van Hoff en staat zelfs tentoongesteld in het Boijmans van Beuningen.

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 144m2! De ligging is zeer centraal: de gezellige terrassen, uitgaansgelegenheden, winkels en de weekmarkt zijn op loopafstand. Op 6 minuten lopen ligt metrostation Vlaardingen Centrum waar de metro u in 15 minuten naar het centrum van Rotterdam brengt of, de andere kant op, naar het strand van Hoek van Holland. De uitvalswegen naar A4 en A20 zijn om de hoek maar ook het natuurgebied Broekpolder met zijn Schotse hooglanders en het stadspark ’t Hof liggen in de directe nabijheid van het appartement.

Indeling:

Begane grond: Entree met bellentableau, brievenbussen, meterkasten en brede trapopgang. In 2020 zijn de trappen bekleed met geluidsisolerend tapijt.

2e verdieping: Middels de robuuste schuifdeur verkrijg je toegang tot de loft. In het hele pand bevinden zich sowieso alleen schuifdeuren.

De royale en sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en op het zuiden en heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. Het ochtendlicht is prachtig. De ramen zijn zo gemaakt dat je in de vensterbanken kunt gaan zitten om te genieten van het uitzicht op de Oude Haven of van de straat met haar pittoreske huisjes. De wanden en plafond zijn strak gestuukt. De authentiek balken geven de woning sfeer en karakter. De laminaat vloer met brede planken is vernieuwd in 2020.

De open keuken heeft een centrale ligging en beschikt aan twee zijden over een moderne RVS inrichting met natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Boretti fornuis met 4-pits gaskookplaat, een grillplaat en oven, een grote ingebouwde Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine (2022), afzuigkap, vaatwasser (2021), Mielle koelkast (extra), magnetron en een grote spoelbak. In 2020 is hier een linoleum vloer gelegd. Het is een fijne plek van waar uit je goed contact kunt houden met gasten in de woonkamer.

Langs de garderobe en het toilet komt u in het middengedeelte van de loft, in een royale ruimte die momenteel dienst doet als werkruimte/atelier. Hier bevindt zich ook de berging met wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-combiketel (Remeha bj ca. 2016). En onder de trap een afsluitbare ruimte die momenteel dienst doet als logeerkamer.

Wanneer u doorloopt komt u aan de achterzijde in de master bedroom met een badkamer en-suite. In de slaapkamer zijn in 2020 diepe inbouwkasten gemaakt. De badkamer is uitgerust met een groot whirlpool ligbad, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels en plafond met inbouwspots. In 2020 zijn de badkamervloer, de afvoerput en de douchewanden vernieuwd (betoncire)

De 2e(afsluitbare) werk/slaapkamer beschikt over twee vaste kasten met schuifdeuren.

Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 144 m2; • Bouwjaar ca. 1900 (volledige renovatie 2001); • Gelegen op eigen grond; • Geïsoleerde plafonds en vloeren; • Cv-ketel Remeha ca. 2016; • Design houtkachel A+ Dick van Hoff; • Houten kozijnen met dubbel glas en horren; • Vve bijdrage € 200,- per maand; • In het centrum; • Uitzicht op de Oude Haven; • Strakke afwerking en instap klaar; • Openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot uitvalswegen; • Gevel is recent opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; • Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 144
Inhoud woonhuis 410

Overige

Perceel oppervlakte 0

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 144
Inhoud woonhuis 410

Overige

Perceel oppervlakte 0

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

ERA Focus makelaars Rotterdam